京纯商品住宅成交量大增 上周环比增74.4%

　　在央行放松信贷政策、公积金贷款新政等多重利好刺激下，上周北京楼市明显回暖。亚豪机构统计数据显示，在扣除保障房、自住房后，上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在楼市回暖刺激下，上周北京共有10个楼盘集中入市，累计新增供应3879套，环比大涨近6倍。

　　亚豪机构统计数据显示，上周北京商品住宅共成交2191套，成交面积为21.51万平方米，环比分别上涨31%、38%；在扣除保障房、自住房后，上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在扣除自住房项目后，上周北京纯商品住宅实际新增供应达905套，其中，中高端改善型住宅累计供应527套，占比达58%。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析，上周楼市成交量大幅上涨，除了自住房项目集中网签拉升外，政策红利对实际成交量的拉升效果正在不断显现，但开发商受制于库存压力仍在大力促销，在销量上寻求突破。因此，项目开盘定价也普遍低于市场预期，高性价比楼盘的增加成为拉动成交的重要因素。

　　除北京楼市之外，全国其他区域楼市也出现回暖态势。中原地产研究中心统计数据显示：全国54城市楼市合计上周签约53790套，已经连续三周上涨，上周单周突破5万套，环比上涨了8%。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，信贷松绑政策对市场影响逐渐体现。整体市场的供应增加，而需求也将受到信贷政策的松绑释放，预计四季度房价依然以平稳为主，继续下调的可能性降低。但因为库存等原因，短期房价上涨的空间也不大。