郑州主打城中村土地牌 或供应住宅用地900余亩

　　经历了8月的“地王频出”，9月的“土地冷清”，郑州10月土地市场主打“城中村土地”这张牌。记者从郑州市有关部门获悉，郑州10月要供应14块共903.97亩住宅用地，供地量比9月涨一成。

　　记者梳理发现，这些地块分布在郑州三环附近，主要在中原区和管城区。这些地块多数是城中村改造地块，包括中原区李江沟村、管城区小王庄及西吴河城中村，还有管城区的站马屯村等。

　　据统计，9月郑州成交24块地，共1134.27亩(其中普通商住房用地15块，面积820.37亩)，共计卖了39.89亿元。10月除了推出14块住宅用地外，还将推出一块商务金融用地，这15块地起始价就达36.36亿元。面积最小的地块16.29亩，位于管城区航海路与刘庄街东南角处，每亩均价546.9万元;面积最大的在中原区汝河路南、李江沟路西，起始价6.3亿元。

　　在河南王牌企划有限公司董事长上官同君看来，“这些土地交通便利、生活配套好，起始价在每亩300万元到500万元，性价比非常高”。上官同君说，这些地块容积率(指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率)大部分在3到5之间，换句话讲，这些地块上将建设高密度的高层住宅”。预计房企将拼力争抢这些地块，最终成交价会高出起始价。

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