英媒：中企收购美地标建筑 海外房产投资受青睐

　　【环球网综合报道】近日，中国安邦保险公司以19.5亿美元(约合人民币119.53亿元)的价格买下了希尔顿旗下华尔道夫饭店，引起了媒体关注。英国《金融时报》网站10月7日就此发表文章，指出在20世纪80年代末期，日本投资者购买了很多曼哈顿地标建筑，使得日本经济泡沫在当时达到了顶峰，而今天的中国投资海外房产热潮与之有诸多相似之处，这让人们不禁要问，日本经济泡沫的历史是否会重演。

　　根据房地产服务公司高力国际的研究数据显示，中国大陆的境外房地产投资从2008年的7000万美元(约合人民币4.29亿元)猛增至2013年的160亿美元(约合人民币980.77亿元)。现在，中国投资者成为了纽约、伦敦以及澳大利亚房地产的最大海外买主。而一些分析师认为，中国投资者在全球范围内投资房地产的热潮目前只是刚刚开始，将会持续很长一段时间。

　　报道中说，中国买家大量投资国外房地产的一个关键动机是国内房地产价格泡沫依旧坚挺，整个房地产市场正在进一步萧条，这跟日本当时的情况完全相同。目前，中国房地产销售比2013年下降超过10%，而全国70个主要城市中，有68个房地产价格在八月份下跌，创下历史记录。

　　但报道也指出，跟当时的日本不同的是，中国国内现在的房地产市场及其主要参与者都有着巨大的规模；此外，尽管实体销售仍是整个中国房地产行业的主要收入来源，但由于市场下行的压力不断加大，中国房地产商也都将目光投向国外，以革新自身的商业模式。第一太平戴维斯中国市场研究负责人刘德扬(音)就表示：“经过15年的蓬勃发展，中国房地产市场正在接近成熟点，中国的经济正在寻求巩固，这促使房地产开发商寻找新的机会。”

　　而中国的保险公司于2012年末才得到投资海外房地产的许可，目前中国平安保险购买了伦敦劳埃德大厦，而中国人寿购买了位于伦敦金丝雀码头的一座办公大楼。报道指出，将来会有越来越多的中国保险公司投资海外房地产，以从不稳定的国内市场中分散资本。

　　(实习编译：姜轶群审稿：赵小侠)

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