石家庄行政区划调整引发商圈东拓 商业地产需求大

　　进入9月，省城最大的新闻之一便是行政区划的调整了。当过去的栾城、鹿泉、藁城撤县为区并入整个城市版图时，所带来的不仅仅是主城区的四倍拓展，更重要的是为整个城市的整体发展开辟了更加广阔的空间；在主城区向发展现代服务业和第三产业加速转型的今天，其带来的城市商业业态变化正日渐显现，而在核心商圈逐步丰满且更加成熟时，与城市行政区划调整并行的一批新的商圈升级也在所难免。

　　如果说，万达、西美商圈开启了裕华区全新的商业业态并加速了商圈升级的话，那么，今年秋天以中山东路沿线谈固、建华商圈的崛起为代表的商圈升级潮则更加来势凶猛。随着地铁的建设带来交通的变化，随着以东胜广场、嘉和广场、上东城、瑞城金街、金谈固珠宝城等一批商业地产项目的崛起和快速运营，随着像上东城、星河盛世城、乐城半岛、半岛国际、瑞城等高端住宅的相继建设，在带给长安区这一地带城市面貌焕然一新的同时，更带来了人气与商业氛围的空前高涨；也使这一新的商圈的升级成为了可能。

　　楼盘升级。记者注意到，在省城城市建设不断发展的过程中，中山东路建华商场和谈固一线，过去那些低矮、破旧的城中村和旧小区已经淡出人们的视线，取而代之的是近年来住宅与商业地产的项目越来越多。不仅像瑞城、上东城、乐城半岛这样的住宅让人眼前一亮，而且像星河盛世城这样的高端住宅也后来居上、强势崛起；不仅东胜广场、嘉和广场等城市综合体项目耀世呈现，而且像上东城、瑞城金街、金谈固珠宝城等商业项目也如火如荼，既为城市区域经济的转型与发展带来新的契机，也为生活圈的完美放大创造了条件。

　　需求升级。记者在采访中了解到，诸多高端住宅区的兴起，既为越来越多的市民提供了实现安居梦想的理想家园，也因越来越多市民的喜迁新居聚集了前所未有的人气；这些社区的居民们消费需求，自然也会随着整个社会不断前进的步伐而不断升级；而当人们把投资的目光落在了写字楼和公寓上时，当越来越多的中小企业想改进自己的办公环境时，那种对高端写字楼、公寓的需求也将成为一种趋势。

　　产业升级。或许人们对于往日建华百货大楼的繁荣还记忆犹新，或许蓝天·奥特莱斯里也留下过你淘货的痕迹，然而，随着紫光都商场的开业和东胜广场的运营，随着上东城城市街区综合体的渐行渐近，随着瑞城金街招商的日益红火，传统的小打小闹的商业格局已经风光难再。特别是东胜广场作为全新模式的电商一体化购物中心的呈现，已经具有极高的科技含量。广场内引进最先进的光影互动技术，顾客进入东胜广场即可体验奇妙的光影互动效果。而全场WIFI覆盖和网上购物的开通，既保证顾客可随时畅游网络，也确保了网上购物中心渠道畅通；既使电商一体化购物中心全面展现，为石家庄市民打造全新时尚生活，也昭示着传统商业模式的全新转型升级。

　　区域升级。特别值得关注的是，在省城城区区划调整的背景之下，在桥东区大部分版图划入长安区的新的形势之下，一个“大长安”的格局已经初显。而在拥有北国商圈、广安街商圈等核心商圈之后，长安区向东向北拓展也已是大势所趋，而建华、谈固新商圈的崛起与升级，不仅成功诠释了一个新的城市副中心的崛起，而且为未来整个长安区商圈的建设布局与升级提供了可供借鉴与参考的范例。

　　风物长宜放眼量！未来，凭借西接配套完善的老城区、东接新兴的开发区、向北与正定区域密切相连的板块优势，一个全新的更加繁荣充满时尚色彩的商圈升级版正呼之欲出。

关键词：商业,地产,项目,城市,综合体