周毕文:房地产市场彻底告别暴利时代

来源: 人民网 作者: 2014-10-05 11:38:16
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  原标题:《经济热点面对面》第194期:房地产市场彻底告别暴利时代

  楼市“金九银十”到来,房企是否会以价换量?业内人士提出,如果不动产登记实施,房价马上会下跌。不动产登记是否会带来楼市“降价潮”?政府救市热情高涨,楼市将走向何方?北京理工大学管理与经济学院副教授周毕文和《经济日报》产经部主任崔书文做客《经济热点面对面》栏目,探讨房地产市场的未来走向。

  周毕文表示,楼市整体的市场需求还在,消费市场的极大需求是对房地产最利好的一个消息。特别是在政府大力提倡城镇化的大背景下,在行业内来说,房地产市场的黄金时代已经结束,但是白银时代到来了。暴利时代虽然已经成为过去,但是白银时代的房地产市场仍然利润丰厚。

  崔书文表示,今年的“金九银十”和以往不同之处在于,开发商对于房地产市场的预期形势转差。目前房地产形势很大的特点是库存量比较大,所以对于一些开发商来讲,今年的“金九银十”来临之际,以价换量可能算是自己的一根“救命稻草”。

  周毕文表示,现在大多数城市的房价确确实实在下降,但是想要一下就抄谷底实在太难,谷底只是一瞬间的事,反弹会很快。随着城镇化程度提高,农村向城市流动的趋势没有变,城市中每年都有新的就业人群,刚需是客观存在的。以前人们习惯“买涨不买跌”,现在有很多人已经学聪明了,他们不再执着等着房价降到谷底,只要适合自己的需要,该出手时就出手。

  (中国经济网)

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责任编辑:何震
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