石家庄四大行仍执行原有政策 房贷暂无现松动迹象

　　“限购放开了，下一步限贷是否也要松动了？”在石家庄地产市场放开限购后，限贷是否松动成焦点。记者采访了我省多家银行发现，目前我省房贷暂无放松迹象，多家银行表示，尚未收到监管部门或上级行有关放松房贷的文件。

　　限购放开之后，楼市“救市”手段所剩无几，购房者和业内人士最为关心的，就剩下限贷政策会否出现松动。而近期市场上关于此的传闻也越来越多。9月初，市场传出农业银行取消限贷，凡是名下无贷款余额者，即可享受首套房按揭政策。22日下午，又有传闻“首套房认定标准将放松”，其表示“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”。

　　不过，记者昨日了解到，目前河北省内国有大行仍执行原有政策，限贷并未出现松动迹象。

　　其实从信贷数据看，我省上半年房贷增速还是较快的。河北省银监局发布数据显示，今年上半年，房地产开发贷款、居民的住房按揭贷款均出现快速增长。其中住房按揭贷款增量居所有贷款首位。截至今年6月末，河北省银行业各项贷款余额(本外币合计)26474.20亿元，比年初增加1938.33亿元。在贷款的行业投向中，住房按揭、制造业、批发零售、房地产业分列行业投向前四位，合计占全部贷款增量的65.03%。其中住房按揭贷款增量稳居行业投向首位，较年初增加440.74亿元，即1—6月，河北居民买房贷款达440.74亿元。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从目前个人住房贷款情况来看，当前大多数商业银行并没有下调首套房贷利率，商业银行信贷仍然会偏紧，即使出现下调首套房贷利率，下调的空间也不会太大。

　　张宏伟表示，从第三季度内剩余两个月来看，大多数城市商业银行信贷仍然会偏紧，不会立即下调首套房贷利率，甚至还继续上浮首套房贷利率，房地产市场交易量仍然会维持当前比较低迷的状态，企业“去库存”的压力仍然会比较大，同时，企业的资金面的问题会更加突显。

　　从大中城市短期市场表现来看，预计第四季度，银行信贷环境会定向宽松，银行信贷对于首套自住需求的支持会逐步得到体现，房贷利率将从“点式”优惠到实质性下降，信贷紧缩的局面将在第四季度逐步得到改善。

关键词：房贷,贷款,银行,套房,松动