万科推出首个房产众筹

　　万科的上述众筹产品虽然形式上和“平安好房宝”有所不同，但在实际功能上也能实现为开发商蓄客、认筹以及购买能力分析等功能。

　　据了解，万科和平安此前在上海也合作推出了一款名为 “平安万科购房宝”的产品，客户可认购万科在上海推出的四个项目，并获得一定的优惠。万科方面称，这一产品是万科主动运用互联网思维改变传统开发与销售模式的有益探索，展现出互联网时代下传统行业巨头的积极转变。

　　此前，由于苏州房地产电商发展火热，多家房产电商都在苏州获得了较大的市场规模，但客户投诉也频繁发生。苏州住建局近日专门对没有预售证就展开认筹的项目予以禁止。

　　不过，万科苏州相关负责人向记者表示，万科此次用来营销的是在售项目，有预售证。

　　万科或在金融领域更多尝试/

　　亿翰智库分析师张化东告诉《每日经济新闻》记者，万科近期将营销权限下放到城市这一级别，由当地团队寻找该城市的客户敏感点，制定营销策略。此次苏州众筹卖房，是针对当地市场的策略，和全民经纪人等一样，都是万科在市场下行时的营销策略。

　　除了营销层面的考虑，万科可能还有借此“试水”互联网金融的想法。

　　张化东表示，房产商进入金融领域，以类似理财产品的方式经营，业内还不多见，不排除万科在金融领域将展开更多尝试。万科这次试水，可能希望了解到新模式对公众有多大的吸引力。

　　2013年，万科斥资30亿元，大举入股徽商银行，成为单一第一大股东。万科董秘谭华杰当时表示，参股商业银行，是为了更好地满足公司客户在金融服务方面的需求。

　　业内分析认为，参股徽商银行的投资规模不大，但可发挥协同效应，帮助万科率先向客户提供社区金融服务。

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