房企加速跨界转型 多元化拓展伴随风险

　　据中国之声《央广新闻》报道，日前，广州"恒大粮油"铺天盖地而来，告之外界一个信息：恒大又跨界搞粮油了。今年以来，恒大、万达、绿地、佳兆业等越来越多的房企纷纷涉足其他产业，寻找新的投资机会，期望最终实现企业战略转型。不过，房企加速跨界转型往往伴随着风险。

　　羊城晚报记者赵燕华介绍，恒大日前宣布，在内蒙古、黑龙江已经首期投资了近70亿建设以及并购22个生产基地，启动恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧产业。据了解，这三大产业都是恒大集团打造的重大民生工程，计划投资超过1000亿。市场人士分析，恒大的基础就是房地产主业，年销超过一千亿，多元化的拓展就是要更加强势。仅仅在2014年迈出跨界步伐的房企，除了恒大之外，万科集团也正在筹建3家儿童医院 ,佳兆业集团也开进教育领域，绿地集团也大手笔进行地铁投资的开发业务，这种变化凸显了市场环境的变化。虽然目前全国已经有40多个城市放松了限购，但是对房企的考验还没结束，预期等待政策的救助，不如寻找新的盈利的渠道。

　　房企跨界往往也意味着风险，房企兼顾数项业务面临巨大的挑战，其中一个比较重要的因素是房企对其他行业不太熟悉，需要时间去深入了解。比如说2012年，星河湾就是很高姿态的进军高端白酒市场，但是受到国家限制“三公”消费的影响，至今的表现不温不火。

　　推荐阅读：国务院:房企囤地捂盘等将被禁止购地及融资

　　据中国政府网消息，国务院办公厅今天发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，要求各地加强房地产企业信用管理，研究建立住房城乡建设、发展改革、国土资源、金融、税务、工商、统计等部门联动共享的信用管理系统，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。

　　通知指出，对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，有关部门要建立联动机制，加大查处力度。国土资源部门要禁止其参加土地竞买，银行业金融机构不得发放新开发项目贷款，证券监管部门暂停批准其上市、再融资或重大资产重组，银行业监管部门要禁止其通过信托计划融资。税务部门要强化土地增值税的征收管理工作，严格按照有关规定进行清算审核和稽查。

关键词：房企,房地产,市场,调控,跨界