47个限购城市中38个松绑 楼市成交短期反弹

　　据中原地产研究中心统计，自从6月20日呼和浩特明文宣布取消限购开始，截至9月2日，全国47个限购城市中，已有37个城市取消或调整限购政策。

　　记者昨日在青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博看到，自2014年9月1日起，青岛市将放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。这是自放开限购以来，47个限购城市中第38个放开限购的城市。

　　据记者不完全统计，加上青岛，目前47座限购城市之中已有38座城市取消限购。剩下的城市包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州9座城市。

　　不过，中原地产对30个城市松动限购的效果进行调研后指出，多地楼市成交在松绑限购之后出现反弹，但这种反弹持续时间大都较短。专家表示，限购放松的影响或“昙花一现”，可能不具备长期的影响和效力。

　　此外，中国指数研究院称，宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，放松或取消限购城市进一步增多，虽然全国整体信贷未全面放松，但部分城市房地产信贷环境略有改善。

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　　据石家庄市住房保障和房产管理局信息显示，2014年8月，石家庄市区有11个房地产项目获得《商品房预售许可证》，目前已知获批预售房源套数1688套，预售总面积35.447万平方米。其中，5个项目在长安区；3个项目在裕华区；桥东区、桥西区、新华区各1项。

　　地方政府还应抱有调控观念转变的平常心，尽量减少使用“限购”等行政手段调控楼市，而是多借助税收等市场和法律手段进行调控。同时，作为新调控观念的重要配套手段，政府还应不折不扣地继续做好保障性安居工程建设工作。

关键词：房源,商品房,预售,许可证,调控