断供物业受抄底资金青睐 “弃房断供”现象增加

　　来自多地法院的数据显示，相比往年，今年“弃房断供”数量有所增加。据《华夏时报》记者调查，断供现象增加主因并非房价下跌，而是因中小企业主资金紧张引发的连锁反应。

　　在业主“弃房断供”试图甩掉包袱的同时，部分机构却伸出了“橄榄枝”，有意收购已断供的房产。

　　“只要能提供价格和断供的背景信息，广州市中心、郊区的盘我们都可以考虑。”某投资机构合伙人蔡先生刚到珠三角区域考察断供项目，他所在的机构已经买进了几处断供物业。

　　部分机构“抄底”断供房

　　“7月前，我向同行、房屋中介、理财客户发了些房地产不良资产处置的信息，但他们也就是过问一下，并没有太大动作。从7月中旬开始，我陆续接到一些投资机构和个人的来电咨询，询问购买断供物业的事宜。”供职于广州某商业银行的赵女士告诉《华夏时报》记者。

　　广州一家中小房企董事长欧先生，近期忙着买入位于东莞和广州等地的断供房。欧先生最初通过法院的朋友得知断供房中不乏优质房源，这批房最终会被法院以拍卖的方式处理。他考察了部分房源后，决定出手购入，正在委托法院相熟的朋友办理具体手续。

　　“经过一段时间调整，房价已经降了一些，断供房的投资价值日益凸显。最近很多城市房地产调控政策已经松动，但市场反应并不及时，我觉得松绑限购有滞后效应，楼市还有投资空间。”欧先生表示。

　　今年上半年，珠三角6市各级人民法院审结“弃房断供”案共有79件，其中贷款金额最高为600余万元，平均贷款额度约为22万元。购房者贷款时间集中在2009-2011年，佛山及中山的案件集中在郊区，广州的案件主要在越秀及海珠区。

　　数据显示，从2013年1月至2014年7月的19个月里，广州市番禺法院共受理了因“弃房断供”导致按揭房贷纠纷的案件191件，同比（与2011年1月至2012年7月相比）增76.85%，平均每月有10件左右。

　　江西某投资机构负责人魏先生与欧先生的判断类似，不过他认为断供房仅是个案，因为业主断供不仅会损失一大笔资金，还会面临损害在银行的信用记录和在法院的资产记录情况，“除非万不得已，不会考虑弃房断供。”

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