北上广深房价齐下跌 去房价痛点须超脱利益掣肘

　　据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词:改革痛点。

　　中共中央总书记习近平说，“要真枪真刀推进改革，为今后几年改革开好头。”联系时下改革，动作频频，多是针对民生痛点而发，用“真枪真刀”、大刀阔斧来形容确不为过。

　　改革不动真格不解渴

　　你看，公车改革，商务部最新数据，机动车业务拍卖量上半年同比增长将近8成，显示公务用车改革进入快车道。还有一个数字，也很可观，从2011年启动公车改革到今年六月份，拍卖成交46亿元。这边，汽车反垄断也战果累累，说是首批调查处罚将在月内“收网”，至少12家日本零部件企业面临处罚，罚单总额将超过10亿元。另外，针对银行业收费，银监会派出数十路督查组大军；针对国企过高收入问题，今天我们《天下财经》头条也报道，中央要求，要逐步规范国有企业收入分配秩序，对不合理的偏高、过高收入进行调整。

　　这些动作，都因触动民生痛点而引起良好反响。一切都显示，改革不触及痛点是隔靴搔痒，不动真格不解渴。

　　拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫

　　此时，我看到，还有一些民生痛点，需要改革发力。比如人均税负太重的问题。刚才我们节目中报道，“中国宏观税负达到44%”的言论在互联网上激起热议。之后又有新闻说“统计称今年全国人均宏观税负6338元、北京超过2万居首”。

　　关于税收，英国经济学家哥尔柏（Kolebe）早就说过，税收是个技术活，要“拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫”。这很形象！关于税负高低和税感痛苦，我看到《北京商报》的一番辩证分析比较公允：“税负高和税感痛苦不会直接画等号，如果政府能够提供优质的、让纳税人满意的公共服务，即使税负较高，纳税人也不会感到痛苦。相反，如果纳税人能够感受到的公共服务是欠缺的，即使缴纳的税不多，也是有怨言的。”

　　去房价痛点须超脱利益掣肘

　　再说房价，同样是民生痛点之一，需要改革发力。国家统计局最新数据显示，我国九成大中城市7月份房价环比下跌，北上广深四大一线城市怎么样呢？在11个月内坐的是同一个“过山车”，从携手“疯狂上涨”到同时下跌啊。

　　新华网评论说，曾经一路“高歌猛进”的中国房地产数据已经连续几个月看上去不再那么“美”。正如《纽约时报》所描述的那样，“咝咝冒烟的中国房地产市场正在冷却”。

　　我注意到专家王小广的看法，“政府必须拿出改革攻坚的勇气，超脱利益掣肘，只有建立有长效机制保障的市场，在房地产调控方面加强市场调节的导向作用，才能挤破房地产市场的泡沫。” 所谓“利益掣肘”，我想肯定包括地方政府的土地财政依赖吧。

　　地方政府债台高筑怎么办

　　当然，家家有本难念的经，地方政府也有地方政府的痛点。比如，地方债问题，债台高筑，该怎么解决呢？地方政府抱着“土地财政”一棵大树吊死肯定不行，其实还有一个选项，就是自行发债。

　　现在，我国地方政府自行发债试点已扩大到6个省市。在首批试点的上海市、浙江省、广东省、深圳市之外，经国务院批准，江苏省和山东省也加入到自行发债试点的行列中。

　　按业内专家的说法，政府私下融资，多是选择向银行贷款，对银行冲击压力较大，容易形成不良资产。现在允许公开在资本市场进行融资，这样也减轻了银行产生不良资产的压力。

　　事实上，银行的压力的确不小，也有难言之痛。本月，中国四大银行开始了密集“补血”，计划以发债和优先股补充资本金，规模达730亿美元，未来五年，这一数字有望扩大到3000亿美元。与此同时，五家省级“坏账银行”的成立也将加速清理银行坏账。

　　痛则不通，通则不痛

　　对于这些改革之痛，放在整个改革大背景下看就知道，偶然当中，也有必然。经济学家李稻葵对此曾有这样的判断：“中国经济这一轮改革在短期内会有阵痛，会有收缩的效果在里面，包括对地方政府行为的控制，包括对地方征地的限制，包括对银行系统、金融系统的整顿，对地方债的清理等。只有将阵痛熬下来，我们的市场经济才会更加现代化。”

　　老马以为，痛则不通，通则不痛，这诸多改革痛点正是未来改革的发力之处。在此我期望，借改革的如来神掌打通经济社会任督二脉，迎来中国经济畅通无阻的未来。(评论员马尚田)

关键词：痛点,房价,广深,宏观税负,过山车