放松限购未见“报复性”反弹 70个大中城市房价环比九成下跌

　    虽然多地传出放松限购的消息，但依然无法改变楼市的观望态势。今早，国家统计局发布最新全国房价数据显示，纳入监测的70个大中城市中，7月份有64个城市房价环比下跌，占比超过九成，上涨的仅有两个。北上广深四个一线城市房价环比均下跌。同时，房价同比下跌的城市数也首次增加，杭州、韶关出现同比下跌的情况。

　　据发布，与上月相比，70个大中城市中，房价下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。

　　从反映实质性降价的新建商品住宅房价与去年相比的“同比”情况，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降4.9%。

　　二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个。

　　羊城晚报记者梳理发现，虽然近期多地放松限购，但房价并未现“报复性”反弹，反而呈继续走低趋势。新建商品住宅价格环比下降的城市数为64个，比上月继续增加了9个。其中，北京房价环比下降1.3%，上海下降1.4%，广州下降1.3%，深圳下降0.6%。仅有的两个价格环比上涨的城市是厦门和大理，且涨幅轻微。

　　与此同时，房价同比下降的城市也首次改变了只有温州一个的情况，杭州、韶关分别下降了2.5%和1.7%。不过，北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价同比仍然分别上涨了4.9%、4.8%、5.3%和5.1%。

　　今早，国家统计局高级统计师刘建伟解读认为，7月份，由于市场预期依然不明，不少购房者选择观望，房价环比继续下降，环比下降的城市个数继续增加。而房价同比仍然上涨，但涨幅收窄明显。