国务院取消房地产经纪人职业资格许可

来源: 央广网财经 作者: 丁华艳 乔一茗 2014-08-13 12:30:43
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  据经济之声《天下财经》报道,国务院昨天取消和下放45项行政审批项目,取消11项职业资格许可和认定事项,其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证。

  房地产经纪人考试形式死板难度高

  为什么要取消呢?业内人士、伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,当前房地产经纪人考试分国家和地方两级,通过国家考试可以全国从业,但是考试管理却问题重重。

  胡景晖:“政府主管部门管这个事情的时候是交叉管理,它不光是说住建部门说了算,劳动与人力资源部也要参与。事实上导致了考试的难度过高,或者很多内容跟实际操作的内容背离,再加上像全国的考试一年只有一次,而时间又是定在周六周日,大量的经纪人周六周日是工作高峰期,要去签单,再加上目前考试形式上也相对比较死板,是用纸卷的形式进行考试。那事实上就导致很多真正的从业人员不去考这个试,很多人会不持照上岗。”

  取消许可不等于放松监管

  在业内看来,取消房地产经纪人职业资格许可和认证,是件大好事。不过,取消许可,是不是意味着全民都可以去当卖房经纪人了呢?

  胡景晖说,取消许可不等于放松监管。他描述了一个图景,未来买房人也许通过扫描经纪人胸章上的二维码,就可以获得经纪人的从业信息。

  胡景晖:“取消这个行政管理并不是说没有人管了,而是把这个管辖权更多的下放给了行业协会,在处理这个考试内容、考试方式、考试频次上就会更贴合于这个行业实际的管理要求,实际需要的知识和道德操守。这样的话会吸引更多的人去考,而且经纪人的个人持照情况、信用情况、个人职业操守的信息,将来都可以在网上,通过媒体平台公开向消费者披露。事实上这个行业能够更加规范、更加有效的进行管理,对消费者和市场发展更负责,应该是一件大好事。”

  全民经纪人卖房风险大

  不过,“全民经纪人”这个概念,已经在流行。比如:万科公司上线“万享会”,号称只要在平台注册,就可成为万科项目的线上经纪人,通过介绍客户购买而获取佣金。之前,还有电商平台因为“全民经纪人”概念而获得风投亲睐。

  这种做法,无疑是动了中介的奶酪,因此引发中介抵制。胡景晖当然也反对,他说:中介行业近期将发表公开信,呼吁有关部门叫停“全民经纪人”。

  胡景晖:“全民经纪人跟传销没有什么区别,但他们毫无专业知识、也没有牌照、没有个人的信用系统,他做坏了对他一点影响也没有,也没法进行有效的管理,事实上使得整个房地产交易的交易秩序会进一步的混乱;对于购房人,一生中最大的这一笔消费交易的风险性是敞口的。”

  专业人员经济房产更靠谱

  到底该怎么看“全民经纪人”这一现象呢?上海易居房地产研究院副院长杨红旭说:“全民经纪人是在目前房地产市场竞争更加激烈、卖房更加不容易的情况下出现的一个新的模式。通过亲戚朋友的需求,相互之间的一个信息沟通,来促成交易。但是呢,不是说要发动每一个人,让亲戚朋友去买房。太过于追求个人的利益,去拉人头促进交易,也不是很好,这就有点像传销了。核心卖房的一些任务还是要由专业人员从事的。” (记者丁华艳 实习记者乔一茗)

关键词:房地产,经纪人,职业,资格,交易

责任编辑:何震
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