不动产登记加速将刺激二手房供应

　　“市场对不动产登记是否能够如期落地一直存在疑惑，目前看，政府相关部门在加快推进这一政策落地。一二线城市都出现了大户型二手房上市增加的现象。预计随着不动产登记的加速，大户型二手房供应将继续增加。”中原地产首席分析师张大伟近日在接受记者采访时表示。

　　日前，国务院召开常委会议，讨论了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，强调已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。张大伟认为，在最近各地都出现放松调控政策预期的时间点，国务院召开常委会议强调建立不动产统一登记制度，将影响市场走势。

　　“目前，不动产登记最关键的是制度顶层设计，技术并不存在问题，一旦顶层设计完成，推进的速度将会加快。”张大伟补充表示，不动产登记本身并不是房地产调控，这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，对市场的影响将非常大。

　　业内人士指出，目前不动产登记推进面临两大阻力，一方面由于不动产登记涉及到个人私有财产或者隐私，人们不愿意配合，这与国人“有财不外露”的观念有关，同时也担忧个人财产信息泄漏；另一方面是人为因素，一些地方或部门属于拥有多套住房的群体，进行不动产统一登记、住房信息联网，无异于打破既得利益，所以大多不愿主动配合联网工作。

　　张大伟指出，条例草案的形成，有望加速这一政策落地。对于市场影响来说，虽然楼市已经有一年时间消化，但是对于部分高端住宅来说，这一政策依然是利空。“只有不动产统一登记后，房产税才可能全面落地。”张大伟表示。据《证券日报》

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