官方发布：8月1日青岛部分放开限购

　　据山东省青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博发布消息:为支持刚性需求,稳控房价水平,降低库存幅度,逐步回归市场,促进我市房地产市场持续平稳、健康发展我局报经市政府同意,自2014年8月1日零时起,对黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房,下同)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。

　　地方纷纷放松或取消限购政策,能否拯救楼市,从而导致新一轮房价上涨?对此,专家表示,在资金信贷面偏紧的情况下,放松限购效果有限,难以出现房价大涨。

　　上半年楼市市场的疲软有目共睹:1~6月,全国商品住宅销售面积累计同比下降7.8%,全国商品住宅销售面积同比增速在4月创造26个月来最低增速-15.7%,后逐渐收敛到6月的-3.5%,销售仍然处在筑底的过程中。销售的疲软和供应的激增,使得库存持续攀升,截至6月,全国商品住宅待售面积为3.59万亿平方米,同比增长25%。

　　自2010年开始实施限购政策以来,全国共有46个城市实施了楼市限购政策,涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二三线城市。

　　腾讯财经统计,截至今(31)日,全国至少有36个城市对限购政策进行不同程度的调整,占原有限购城市近8成。

　　有分析称,过去的调控经验和教训已经证明,寄希望于通过短期措施的调整来解决房地产行业长期存在的问题,必然会累积更大的风险,不利于行业甚至整个国民经济的稳定健康发展。然而,取消限购并非是“救命稻草”,交易量的增加还与房价的高低和信贷政策的支持有关,市场不会因此很快发生明显变化。

　　昨日,在国务院常务会议上,提出将讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,并向社会公开征求意见。

　　会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,强调已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定,按照立法程序要求,将征求意见稿向社会公开征求意见,之后再推进相关法律修改工作。