石家庄房贷利率收紧 预计未来会有调整

　　新浪乐居讯(编辑方方)2014年上半年，限购松绑风潮席卷全国，而石家庄限购令也在大市场的影响下悄然松绑，然而仅“做”了不到两天的时间，便恢复限购政策。其中种种，众说纷纭。相对于限购是否松绑，购房者更多的关注还是落在房贷上。石家庄的信贷市场现状如何？关于房贷，购房者的心声又是如何呢？带着这些问题，新浪乐居电话采访了石家庄六大银行，银行方面均表示暂时没有接到利率调整的通知。

　　商业房贷收紧优惠政策并未出现

　　据新浪乐居在N个售楼部贷款处了解到的信息，首套购房房贷均在基准利率的基础上上浮10%-15%，二套购房则上浮20%-30%。几大银行表示，他们并没有收到房贷优惠调整的消息，上浮10%-15%已经降低一些。而个别银行则表示只对合作的项目楼盘进行房贷审批，审查制度也是非常严格。

　　　　放开房贷比取消限购更重要

　　很多网友表示，即使取消限购也没有解决购房的根本原因。

　　“我们是改善性需求”已经有两个孩子的小李说道，“现在居住的房子还是三年前贷款买的，91平米的大小现在已然不够我们一家四口人居住，取消限购对我们的生活基本没有影响，反倒是房贷让我们对买房望而却步”。

　　在乐居调查中，半数网友表示，取消限购不会买房，我们更期待房贷利率降低。还有很多首次购房者和刚需购房者表示，限购对我们来说没影响，买房却被现在高额的房贷利息恐惧着，即使想买也无能为力。

　　究竟利率上浮要比基准利率的利息高出多少？小编在这里也计算了一下。如果贷款100万分20年还，按基准利率计算，利息是796447元，利率上浮20%，利息则是986596元，偿还的金额几乎是本金的两倍，可见高额的购房利息让购房者不得放弃购房。

　　限购取消或许是放开房贷的前戏

　　就房贷优惠问题，小编也了解了一下全国的情况。目前上海、北京、深圳等地都有房贷优惠的消息。深圳四大国商行均可申请首贷走基准利率。农业银行上海分行更出现首套房可打九五折优惠利率。北京农业银行、农商行也都有不同程度的优惠利率，但一般要满足存款达到一定数额或在该行购买一定数额理财产品等条件。银行普遍有优惠政策，但申请门槛较高，实行起来还是有些难度。

　　全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存表示房贷利率是一个重要调控手段。现在全国楼市的发展轨迹与2008年、2009年类似，预计在限购松绑潮之后，信贷将会放开。惹目地产顾问机构执行总经理张金峰表示，房贷实际上未来是有调整的。现在的政策不在搞一刀切，而是分类治理与调控，估计房贷利率也一样分针对客户是否是第一套房而进行调整。

　　可见与取消限购相比放开房贷更被人们关注和期待，或许放开房贷才能从根本上解决问题。

关键词：房贷利率,理财产品,利率调整,购房者,基准利率