谁为带违建“尾巴”别墅交易开绿灯

　　“漓江山水花园196号别墅，前业主没有拆除违法搭建的泳池，房子却顺利卖给了别人，这是怎么回事？”近日，一通居民的投诉电话，让徐汇区华泾路999弄“漓江山水花园”再次进入记者的视线。作为违法建筑的“重灾区”，“漓江山水花园”显然已不怕曝光。然而，当记者和志愿者为此事来到小区采访时，竟遭到了居委的指责和物业的阻挠。

　　附有违建房屋应限制交易

　　记者来到漓江山水花园采访，门卫百般阻挠，不予放行。好不容易才来到了196号，看到该别墅大门紧闭，一扇小门半掩，花园里堆积了一批建筑材料。花园当中有个已经搭建完成的豪华泳池，但泳池中并没有注水。正当记者拍照时，被一名男性喝止。随后，当记者再度走访该小区时，门卫显得格外警惕，始终不让进入。

　　几位小区的老业主透露，2003年该小区竣工，196号的第一任业主是一位外籍人士，此人在花园里毁掉绿化修建泳池，为此拆违办、房管部门都来过，认定是违法建筑。2011年，他把房子卖给了小区内的另一名业主，但不知何故仍住在别墅内，直到今年初才搬走。最近，新业主刚入住，小区居民才隐约觉得不对劲，“照理说，附带违法建筑的房屋，应该是限制交易的，可这房子怎么就顺利卖出去了呢？”

　　“泳池没注水就不算违建”

　　为了求证此事，志愿者走访了该小区的居委会。可刚一开口，对方却显得极度不耐烦，“196号早就卖掉了，违法建筑的事情也解决了！”追问其中的经过时，工作人员竟然说，“既然能卖，说明这不是问题。而且泳池又没有水，不能算是违法建筑！”在志愿者和该工作人员的对答中，居委会一名负责人突然从内室跑了出来，对媒体多次曝光漓江山水花园表示不满，并称媒体对此紧追不放“影响他们工作”。

　　采访碰壁后，志愿者又来到小区所属的上海东慧庄原物业管理有限公司，但多次敲门却无人应答；致电该小区物业，也无人接听。随后，记者致电华泾镇房管办，当询问“存在违法建筑的196号别墅是否已经出售给其他业主”时，工作人员称，“我们不能帮你查这个，查不到的”。一再追问之下，对方竟打发记者称，“查询的那个人下班了，我们不知道的。”而此时仅为下午3时09分。

　　诸多谜团有待解开

　　为了弄清真相，记者走访了位于斜土路上的徐汇区房地产交易中心，查询196号别墅的公开信息。根据登记信息显示，2010年5月21日，该别墅“附有违法建筑”而被徐汇区房管局限制交易；一年后的2011年5月，资料竟显示“已拆除违法建筑”，因此被解冻。2个多月后，房子立即被卖给了一个姓蔡的人，也就是居民们所说的蔡姓业主。

　　事实上，直到记者采访时，196号的游泳池都毫无变化，更谈不上拆除了。这其中到底是怎么回事，小区居民和记者都很想知道答案。

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