业内称中国房地产市场暴利机会已结束

　　房地产市场开始进入新一轮调整时期，要经历半年或更长时间

　　7月30日，在2014网易经济学家年会夏季论坛上，与会专家对中国经济全年形势进行展望，一致认为，今年全年GDP增速达到7.5%左右的目标没有问题。

　　值得注意的是，论坛上，民生证券首席经济学家邱晓华提出，中国房地产市场的暴利机会已经结束。

　　邱晓华表示，中国的房地产市场远远没有到完结的阶段，因为工业化还在继续推进，城市化才刚刚走完一半的路程，而这一半还不很完善。加上国务院刚刚发布的户籍制度的改革，农民转为市民的过程对住房有很大的需求。

　　“在工业化、城市化、人口增长三个趋势没有完结之前，中国的房地产市场应当说还是有很好的成长机会。”邱晓华说。

　　但他同时表示，中国房地产市场的暴利机会确实已经结束。因为随着市场秩序的规范，随着政府法律法规的完善，过去不成熟房地产市场存在的各种不规范现象造成的暴利现象会逐步得到解决。房地产市场很可能会回到更多的由公平市场竞争和合理供求关系以及政府必要的监管下的理性发展状态，不会再重复过去那种暴涨的现象。

　　邱晓华认为，当前房地产市场确实到了一个调整的阶段。总体上看，中国的房地产市场供求基本平衡，处在一个相对均势的阶段。目前很多政策正在发生变化，在政策还没有完全明朗之前，市场的调整会存在一个过程，市场观望、等待的情况也会发生，这就造成上半年房地产投资增速在减缓。

　　“这一切综合起来就意味着中国的房地产市场开始进入新一轮调整时期，这个调整周期可能要半年或更长时间。”邱晓华预计。他认为，下半年还处在一个调整阶段，只有到调整阶段告一段落，中国的房地产市场可能才会进入新一轮的理性发展阶段。

　　相关新闻

　　房地产暴利时代远去房企降价布局三四线城市

　　想过会很冷清，但没有想过会这么冷清。2011年对身处房地产行业的人来说，日子是不好过的。从年初国务院出台“国八条”开始，房地产调控变得更加严厉。以限贷和限购为核心的政策，加上连续数次加息，使全年楼市成交量维持在低迷状态。房价下降趋势越来越明显，房地产调控的成效进一步显现。 【详细】

　　半年报终结房地产暴利时代

　　国家税务总局上周五在回复网民留言时称，房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。国税总局表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有限的。 【详细】

关键词：中国房地产市场,邱晓华,房地产投资,增速,调整阶段