专家称下半年房产市场分化明显一线城市稳中有升

　　2014的房地产市场走向注定是不平凡的，形势错综复杂，波诡云谲。首先，政策方面，去年中央提出将建立房地产调控长效机制;市场方面，三四线城市房地产出现过剩现象，与大城市房价走势开始分化;宏观经济方面，今年下半年的经济形势并没有那么乐观。经历了上半年的平静后，下半年的房地产市场将何去何从?为此，记者独家连线中国太阳城董事局主席朱凤泊，对2014下半年年中国房地产走势做出了解读。

　　朱凤泊表示，2014年房地产市场形势比较复杂，上半年基本属于全线回调的情况，包括北上广深一线城市价格都有明显降温，不再是2013年的高歌猛进、一路飞涨。展望下半年，在中央政府加强“定向调控”的前提下，房地产行业将保持整体发展环境平稳的态势，而适度放权地方灵活调控的政策，给地方政府留下局部调整的空间。所以，对于2014下半年房地产市场我的观点是全国城市的状况不会一刀切，按城市分化会产生房地产的发展差异。一二线城市房价稳步发展中局部将有小幅度的上涨，三四线城市仍将会有小幅度的下降。

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