郑州商业地产步入“新一轮加速期”

　　继年初发布第一季度中国商业地产指数系统，RET睿意德中国商业地产研究中心二季度持续监控了全国42个城市1996家购物中心及甲级写字楼、9大品类157个国内外重要品牌的最新数据。从商用土地溢价率、楼板价、购物中心及写字楼租金、空置率等多个核心指标做深度分析。

　　7月28日，RET睿意德中国商业地产研究中心发布2014年第二季度中国商业地产指数，数据显示，尽管住宅市场形势依然不明朗，来自土地市场及零售商的信心有效支持中国商业地产从一季度低谷逆势反弹。同比上涨11.9%，环比则上涨3.5%。

　　RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦表示：“综合2014上半年的中国商业地产各项指标，显示商业地产在前期结构性失衡发展中，已逐步趋稳反弹，配合经济企稳回升，特别是众多知名开发商战略性布局商业地产和O2O，预计下半年商业地产将步入新一轮加速期。”

　　商用土地成交占比提升 开发商增加优质土地储备

　　报告显示，经历了上两季度的持续低迷，二季度全国土地市场供应量有所回落，其中商用土地的成交占比大幅上升至23.9%;同时商用土地的流拍比例也有所下降，显示了在供应收紧，需求上涨的市场环境下，优质的商用土地仍然推动开发商增加土地储备。

　　RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦指出：“值得注意的是，二季度二线城市商用土地溢价率有所提升，成都、郑州均出现了高溢价地块交易，但整体楼板价和溢价率实际并没有大幅提升。随着城市发展和城镇化的推进，未来商用土地的成交占比将继续保持高位。对商用土地的有效开发利用能力有可能成为未来大型开发商竞争的胜负手。”

关键词：商业,地产,楼板价,土地,用地