袁寶：莫讓“天價學區房”捆綁教育資源

　　北京最貴的房子，既不是玉淵潭公園附近價格曾超過20萬元/平方米的釣魚台七號院，也不是緊挨天安門、開盤即超過10萬元/平方米的霞公府，更不是鳥巢旁的豪宅盤古大觀，而是分布在重點小學附近、被稱作“學區房”的普通住宅。(7月29日中國新聞網)

　　學區房，是一個具有“中國特色”的名詞。它的產生，有教育體制的原因，也有房地產市場的原因。中國城市在小學入學政策上，都採取的是就近免試入學，因此，對於哪條街道哪一棟樓房裡的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分。而重點小學劃片內的房子，便成了二手房市場上熱炒的一個概念。家長為了孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。教育資源的不均衡，使得學區房價格居高不下﹔一些房地產商正是看上這點，紛紛把學區房定位為銷售賣點，對這一現象起到了推波助瀾作用。

　　誠然，學區房的“天價”固然來自賣方，然而有價無市也行不通，剛需的買方市場乃是強勁支撐。根據北京市教委規定，義務教育階段招生採取“免試、就近原則”，各小學依據所劃服務片區，首先接受片內學生。有家長明確表示“不讓孩子輸在起跑線上”，不惜一擲千金也要爭取優質教育資源。在家長心中，上不了好小學，就上不了好中學﹔上不了好中學，就上不了好大學﹔進不了好大學，孩子的未來就“完結”了。這種心理，也由此成就了學區房的“水漲船高”。

　　筆者認為，當下被炒高的學區房，都是由於教育資源不均衡引起的，所以這類學區房就成了稀缺資源。要使學區房的價格回歸正常，應該從教育資源分配問題上尋求解決的辦法。廢除擇校，採取就近入學的政策初衷是好的，但目前對於不少家長來說，卻又出現了學區房這隻攔路虎，價格虛高的學區房把不少經濟基礎有限家庭的孩子擋在了外面，就近入學政策於是陷入了尷尬。從“擇校”到“擇房”，並沒有徹底解決教育資源不均衡發展及不公平的問題，表面上看起來教育機會更公平了，但其實只是從一種不公平變成了另外一種不公平。

　　教育公平是整個社會公平的基礎和底線，“天價學區房”映射的不僅僅是亟待控制的房價本身。要真正解決學區房價虛高的問題，還需要從均衡教育資源入手，不要讓教育資源捆綁在房產身上。

　　稿源：荊楚網

关键词：教育,公平,天價,學區房,資源