北京毕业生倾向集体整租 隔断间受冷

　　毕业生不选隔断间7月房源增加租金仍上涨2%

　　临近月底,大学毕业生陆续到单位报到入职,租房成了许多留京毕业生的“大事”。记者走访发现,城区房租压力大,毕业生多选择交通便利且租金较低的近郊区域租房,租金低廉的隔断间也不再受待见,“结伴”整租住房成了许多毕业生的选择。

　　毕业生不选隔断间“结伴”整租

　　小伟今年从人民大学毕业,8月份就要到新单位入职,但半个月过去他仍没租到满意的房子,原因之一就是跟预期不符合。

　　“房租合适了,要么房子太老,要么有隔断。”因为觉得不安全,小伟不租带隔断的房子。“留京的同学里,至少一半都是‘结伴’租整套房,我也正准备和同学合租整套房。”小伟说。

　　记者走访多个热门租房区域发现,今年毕业生在租房时都会特别交代,“不要隔断间”。

　　“最近一两个月新收的房子都不加隔断,有隔断的反而不好出租。”双井桥附近的一家中介的经纪人郭先生说,离国贸近且交通方便的地段,租房客户里至少有一半都是毕业生。而今年毕业生“合伙”租整套房的情况有所增加。为应对毕业生的需求,中介甚至考虑将原本有隔断的房间的隔断拆除。

　　市场毕业生多租近郊地铁沿线未必越远越便宜

　　想整租,但城区租金偏高,让许多毕业生选择房租较低的近郊。

　　比如通州、大兴,这些区域都是地铁开通后的新兴区域,虽然距中心城区较远,但交通便利,租金相对便宜。许多求租的毕业生表示,距离远近不再成为租房选择的首要问题,由于刚就业支付能力较弱,更多人选择用时间“换取”低租金。

　　另外,一般认为同一地铁沿线,离市区越远的站点,租金越便宜,但实际情况并非完全如此。比如,亦庄线旧宫站较亦庄文化园站离市区更近,但旧宫站周边的两居室租金在3500元/月以下,明显低于亦庄文化园4000元以上的租金。

　　北京租金最高TOP10与最低TOP10的区域

　　租金最高10区域租金最低10区域

　　区域单位平均租金区域单位平均租金

　　CBD　124.18潞苑24.69

　　金融街116.83马驹桥27.08

　　西四109.42乔庄28.14

　　东四106.83顺义城28.80

　　西单101.18武夷花园29.44

　　官园99.86北关29.87

　　交道口96.78九棵树31.92

　　中关村95.80梨园33.65

　　三元桥95.59临河里33.66

　　万柳94.07黄村34.58

　　(租金单位:元/平方米)

　　房源增加

　　仍无法避免租金上涨

　　大量毕业生的租房需求,也带动了租房房源入市。据链家地产数据显示,截至今天,7月份新增房源量环比上涨8.4%。与往年相比,今年的租赁旺季成交水平,整体高于去年。自6月开始,市场成交不论是同比还是环比来看,均高于往年。

　　房源多了,房租却没有因此而下降。据伟业我爱我家市场研究院统计,7月,北京租赁市场均价为3967元/平米,环比上涨2%,同比上涨4.4%。链家地产的数据显示,7月,单位平均租金为59.9元/平方米,环比微涨0.2%,比去年同期上涨2%。租金有所上涨,但涨幅明显缩小。文/记者易朵