自住房弃选比例逐渐增加 专家称因申购无成本

　　从申购时的轰轰烈烈、人多系统瘫痪,到选房时的犹豫不决,甚至中签却不来选房,自住房项目正在经历从“一房难求”到“嫌东嫌西”的尴尬。今天上午,售价最便宜的当代采育满庭春MOM∧启动选房,前300号中签家庭只选了约50套房,弃选比例达83%。

　　　300号中签家庭选了50套

　　今天上午8点30分,满庭春MOM∧在成寿寺路的项目体验中心开始首日选房。按照开发商公布的选房顺序,上午从1号到495号的首批495户中签家庭,将分时段到现场选房。

　　不过,从一开始,选房现场就显得有些冷淡,前100号中签家庭只来了16个家庭,40分钟就完成了100号之前的选房。截至上午10点45分,记者根据现场销控板统计,前300号中签家庭只选了约50套房,弃选比例达83%。

　　“采育位置有点远,将来上班不方便啊。”一位到达现场的申购家庭在选房前一直犹豫。采育满庭春MOM∧位于大兴采育镇,离京沪高速采育出口5公里。

　　弃选比例逐渐增加

　　“我在石景山工作,高碑店的房子离得有点远,上班不方便,所以最后就没有去选房。”一名摇中了金隅汇星苑前300号的申购人直言,当初申请时没想过有运气中,中签了却也没真正想买。

　　实际上,从首个选房的金隅汇星苑,到首创悦都汇、金隅汇景苑,以及今天开始选房的满庭春MOM∧,中签但未到现场选房的弃选家庭比例正在逐渐增加。根据现场选房人所述,截至昨天下午5点,金隅汇景苑首日共选房281套,弃选率达59.8%。首个摇号的金隅汇星苑,首日的630号中签家庭中,放弃选房的家庭只有96个,弃选率为15%。而到今天上午10点45分,满庭春MOM∧的弃选比例则达83%。

　　已经完成了选房的项目开发商对记者表示,中签家庭弃选,部分是因为经济原因、钱不够,部分是对项目的位置和交通配套不满意。“首创悦都汇和满庭春MOM∧,恐怕都是对位置不满意的因素占大。”

　　而搜狐网做的问卷调查显示,品质达不到心理预期、对自住房价格不满意、楼市低迷不是入手时机,分别占了46%、14%和10%的比例。记者也注意到,也有8%的调查者表示,弃选是因为对该自住房项目不感兴趣,考虑的是其他项目。

　　“打酱油”只因没成本?

　　既然心里想的是别的自住房项目,为何当初还要申请这个自住房?或者既然申购之初就知道项目位置在五环外,为何选房时才发现位置不能接受?对于出现如此高比率的“打酱油”型的申购家庭,有专家表示,主要是因为自住房申购没有成本,只要家庭情况没有改变,在一个项目现场提交资料后,就能申请其他项目,所以即使不买也想试试“人品”。

　　对此,许多摇不中的申购家庭建议,应该设置保证金制度,减少凑热闹参加摇号却弃选的比例。或者,设定一个数值,弃选多少次后暂停一段时间的摇号资格。本报记者赵莹莹