中国应重视房地产资产的保值增值

　　国际知名的房地产服务提供商第一太平戴维斯22日提供的数据显示，自1949年以来，中国城镇地产资产总量已突破400亿平方米，其中63%集中在住宅，工业、商业占到24%，还有约12%属国有公共房地产资产领域。

　　该机构认为，在资本的强力推动下，中国房地产的产业链正在发生巨变，巨大的房地产存量资产市场已经形成；应加快升级物业及资产管理服务，助力物业、资产保值增值。

　　该机构指出，目前，中国正处在房屋建筑的高峰时期，预计到2020年，还将新增300亿平方米建筑。未来5至15年间，将是中国房地产资产存量与增量的集中放量期，也将是房地产资产管理企业的最佳成长成熟期。开发商不再只盯着拿地、卖房，而是更多的通过持有核心地段的高品质物业，用稳定的租金回报，有效抵御市场波动时的风险，由单纯的开发商转变为运营商，资本则专注于投资。

　　因此，应愈加重视物业管理服务升级、更好的优化配置持有的物业资产，并让资产保值和增值，推动物业管理服务向资产管理服务转型。

　　除了对物业进行保养、维护、修缮等基础性的物业管理业务之外，专业性资产管理公司将按物业类型、地理位置、建筑风格等因素将物业管理延伸到产品定位、市场推广、租赁销售等环节。不仅能够为客户营造安全、舒适的物业环境，还要能够通过专业化的管理、服务以及市场推广，提升物业形象，吸引优质租户入驻，从而规避风险、提升物业资产的品质和投资价值，使物业始终处于最佳的运营状态。

　　第一太平戴维斯中国董事长刘德扬表示：将对物业管理行业的经营模式与赢利模式进行创新、探索，并将最先进的国际资产管理理念及最丰富的资产管理经验引入中国市场，提升资产管理服务水平及行业标准，为行业变革与产业升级树立典范。

关键词：中国房地产,资产保值增值,资产总量,房地产存量,资产管理公司