官方拒绝回应杭州取消限购 楼市松绑要看经济

　　浙江省杭州市一直外界称为是“二线城市、一线房价”，房价曾一度占据榜首。这几天，杭州房产圈内一条消息在疯传：“萧山、余杭限购取消了，准确的说是购房者买房可以不用查档了。杭州主城可能的方案是140方以上取消限购。”此消息一出，舆论哗然。记者采访了杭州市住房保障与房产管理局和杭州市建设委员会，相关部门对消息的真实性不愿表态，互踢皮球。专家则表示，楼市松绑，也要看经济环境。

　　房产限购始于2011年。2011年1月，国务院出台新“国八条”，此后全国共46个城市出台限购政策。

　　2011年2月28日，杭州市出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，杭州的楼市“限购令”正式拉开序幕。该《实施意见》表明在杭州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；外地居民购房需提供1年以上个人所得税缴纳证明；二套房首付比例至少6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，停购第三套房。

　　在这之前，杭州的楼市被称为“二线城市、一线房价”。一份《2010年中国城市房价排行榜》曾经广为流传，排行榜中，杭州以新房均价25840元/平米的价格赫然位列榜首，成为中国房价最高的城市。虽然这份排行榜没有被官方承认，但是杭州楼市的泡沫却是不争的事实，当时的建设部和国土资源部，还因杭州房价的连续上升专程派调查组进行实地调研。

　　限购令的出台，限制了外地、本市居民的购房套数，但更多的是对投资者的一种遏制。杭州楼市也因此进入多年的冷静期。

　　记者从国家统计局网站公布的全国70个大中城市住宅价格指数数据中了解到，以2010年房价为基数，杭州2014年6月的房价指数跌破100%的指数关，为98.5，环比下降了1.8%，为全国环比下降的最大幅度。

　　搜房网上的杭州房价走势图也显示，杭州5月楼盘均价为17916元/平方米，6月为17547元/平方米，环比下跌2.06%。

　　杭州楼市的持续低迷，以及种种迹象是否表明政府已开始着手“救市”？杭州萧山、余杭的楼市真如那条疯传的消息，已经松绑了吗？

　　记者致电杭州萧山的金色江南、顺发·恒园、恒大帝景，余杭的东田·擎天半岛、世茂西西湖熙园等多家楼盘售楼处，均得到一致答复：没有正式收到官方取消限购的文件。但是，萧山有两家楼盘顺发·恒园和中栋国际的置业顾问明确告诉记者，在具体操作时不查档就可以签购房合同。

　　萧山的房管部门则说，没有接到上级通知。

　　受“杭州将取消楼市限购”这一消息的影响，透明售房网的数据显示杭州萧山7月21日新房签约量猛增，20日成交量还只有27套，而21日有122套，单日环比增长达348%。

　　这限购到底取消不取消？

　　记者致电杭州市住房保障与房产管理局，部门负责人表示该局并不知情，还表示记者的采访是妨碍工作的行为。“不晓得的，这个事情是杭州市建设委员会在负责的。”该部门负责人把“皮球”踢给下一家单位。

　　记者又致电杭州市建设委员会，一位负责人表示是杭州市政府的另一个部门在负责，但记者追问是什么部门时，该负责人表示“不了解。”

　　那么，杭州真的到了要将限购松绑的关头了吗？

　　浙江大学社会学科学部副主任、房地产研究所中心主任贾生华表示取消限购的可能性是比较大的。“现在楼市库存量大，土地市场不活跃，对楼市松绑，让市场自主调控，符合改革方向。”

　　浙江工业大学房产研究所所长虞晓芬则表示住房取消限购令是必须的，“这是一种还权于民的行为，如果取消限购是有利的，有序的，无何不可？但就算给楼市松绑，也要看经济环境。”

　　此外，据媒体报道，截至目前，全国有29个城市，包括南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等在内的城市已取消楼市限购。记者赵晔娇实习生章天启问泽英

关键词：杭州楼市,杭州房产,房地产市场调控,楼盘均价,房价走势