武汉:二手房中介费在政府指导价基础上可选市场调节

　　昨日，国家发改委和住建部联合发文，明确二手房中介费在以前实行政府指导价的基础上，允许可以选择市场调节价。武汉房产中介业内人士表示，此举难引起中介费上涨。

　　据了解，武汉二手房中介费目前执行的是政府指导价，要求中介按房屋总成交额0.5%-2.5%支付。实际操作中，一般卖方把中介费转嫁给买方，因此中介一般按照成交价的2%来收取中介费。一家全国连锁的中介机构在汉负责人表示，相对全国很多地方动辄3%、4%的中介费，武汉中介费算是比较低。此次国家两部委联合发文，首次明确可以实行市场调节价。目前武汉房管部门还没有决定今后实行哪种收费机制。

　　如果实行市场调节价，中介费会上涨吗？记者昨日咨询多家中介，均认为武汉二手房市场的情况决定了中介费很难涨。一位中介负责人说，二手房定价权在房东，而非中介，现在房东一般在价格方面都比较强硬，不愿降价，中介为了促进成交，只能在中介费上让利给买方，因此现在中介费打折情况盛行，更别提涨价了。

　　(长江日报)

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