武汉一手房市场出现止涨转跌 二手房成交量下滑

　　国家统计局近日公布的6月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，6月武汉新建商品住宅价格环比下降0.5%。

　　这一数据与5月相比，房价环比下降的城市增至55个，环比上涨的城市仅8个。其中最大涨幅为0.2%，最大降幅为1.8%。

　　自2012年底，武汉房价就逐月上涨，且涨幅持续扩大，去年10月环比涨幅一度达0.9%，但从去年11月开始，涨幅不断缩小，直至今年4月为0.2%，5月为零增长。

　　据亿房网数据显示，今年6月，全市新建商品房共成交15480套，其中商品住宅成交9331套。商品住宅中，主城区成交6782套，远城区成交2549套。主城区销售套数较上月减少384套，环比下降5.4%，同比下降29.9%。

　　不仅一手房市场出现止涨转跌，二手房市场也受到影响。今年2月起，二手房成交量开始现下滑迹象，当月成交仅1986套。进入5月，二手房成交量环比下跌12.6%。6月，楼市进入传统淡季，成交量延续下跌趋势，环比下跌16.6%。

　　成交下滑，去库存压力加大。有数据显示，去年底，武汉商品住宅存量在10万套左右，而至今年7月，库存量已近16万套。加之上半年市场调整，楼盘销售去化率难走高。业内普遍认为，下半年去库存将是市场主基调。

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