苏州90平以上商品房彻底放开限购 尚未证实

　　新华房产7月21日苏州讯（记者 孙祥杰 彭忆菁）今天上午，在没有提前发布任何官方文件的情况下，苏州开始实施新的商品房购买政策：90平米以上商品房全部放开，以往外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。

　　7月18日，关于苏州商品房“限购松绑”的消息在业内被大肆转发。从消息的内容来看，似乎还比较可信。那么该条消息的真实性又如何呢？本网记者对此事进行了调查。

　　记者上午走访路劲主场、尚澜湾等多家售楼处，得到的答复是目前依然按照老的限购政策来执行，关于限购松绑的说法也只是听说，暂时没有接到上级关于“限购松绑”的通知。然而关于苏州“限购松绑”的消息持续发酵，并先后有网络媒体报道了该消息。

　　下午，记者来到苏州房地产交易中心，就“限购松绑”事宜进行核实。在房产交易大厅，多名工作人员均给出了确切的答复：“网上传言的苏州限购松绑确有其事，90平米以上的住宅类商品房全部放开限购政策，不加任何限制，90平米以下的住宅类商品房沿用原来的限购政策不动，新政策已经于今天上午正式执行。”

　　不过，交易大厅的工作人员也告诉记者，对于网上报道的“90平以下的精装、酒店式公寓、达二星绿建的也予以放开”的说法目前尚未接到任何通知，暂时维持原有政策不变。

　　此外，工作人员向记者强调，传言中“外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行”的说法属实，目前在苏州六个行政区购买90平以上的住宅类商品房均无社保要求，但90平米以下的维持原有政策不变。

　　值得一提的是，另外一个关于苏州“限购松绑”的传言中，工业园区和其他五个区略有不同：和大陆居民不同，涉外和港澳台的依旧执行原政策不变。

　　据了解，这是自2011年3月苏州限购令出台以来的首次调整，备受重视。不过据房产交易大厅工作人员介绍，贷款政策目前暂无确切说法，很可能沿用原来的限贷政策。这也意味着，新的政策是放松限购，但并没有放松限贷，任何人购买90㎡以上的第三套房源，都需要全款买房。

　　关于本次限购松绑的影响，有业内人士认为，随着取消限购的持续发酵，苏州市未来几周将迎来一波成交高峰期。不过，苏州科技学院教授、苏州房地产行业协会副会长盛承懋认为，限购松绑以后，可能导致部分开发商优惠政策减弱，对激活市场有一定的功效，但引起房价大涨也并不现实。

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