盘点：中国人赴美购房4大特点

　　随着国人赴美购房热潮的逐渐兴起，通过购买正在复苏的美国房产进行投资成为了不少精明投资人的选择。与本地人相比，中国人购买美国房产有何特点呢？

　　特点1：偏爱大城市市中心

　　与美国当地不同，中国购房者偏好生活与交通方便的市中心。在许多美国中小城市中，公共交通并不发达，可以说是没有私人汽车寸步难行，这给非本地“土著”的中国购房者造成了许多不方便。在洛杉矶、纽约等大城市，与北上广深等中国一线城市相同，地铁、公交等公共交通十分发达，大大方便了中国购房者的出行，也成为了中国购房者偏爱在美国大城市市中心购房的原因。

　　同时，大城市市中心通常意味着拥有CBD等经济、生活资源非常集中的区域，如洛杉矶市中心就坐落着塔吉特超市、斯塔普斯多功能体育中心、诺基亚音乐中心以及ESPN电视台西海岸广播中心等，这些丰富配套使洛杉矶市中心住宅需求不断上升。

　　特点2：偏爱新房

　　“买新不买旧”一直是国人购房的特点，这一特点也被国人带到了购买美国房产的选择中。根据《中国人海外购房报告》提供的相关数据表示，中国购房者在美国选择住房时，近87%的购房者会先优先考虑新房。

　　特点3：注重教育属性

　　中国自古以来就有“孟母三迁”的典故，对教育的重视程度可见一斑。而美国拥有世界顶尖的教育资源，每年都吸引这全球数百万计的莘莘学子前往求学。以洛杉矶为例，就坐落着加州理工学院(2013年世界排名第一)、南加州大学、南加州大学洛杉矶分校等世界顶尖高校，同时，还拥有柯尔本音乐学院、时装设计学院等充满艺术氛围的大学。

　　特点4：更看重房屋的保值升值属性

　　“不要把鸡蛋放到同一个篮子里”是许多投资者深谙的投资之道。将自己的资产进行再配置，“如何用钱生钱”成为了许多投资者投资时最看重的一点。投资复苏中的美国房产成为了许多中国赴美购房者理财的一种手段。房产的保值、升值属性也成为了购买该房产的主要判断标准之一。依旧以洛杉矶为例，洛杉矶市中心房价洛杉矶在过去的三年，累计涨幅为30%以上，2012年洛杉矶市中心租金增长4.2%、至2013年底再增长9.6%；单套小公寓租金稳定在2000-3000美元/月，公寓年回报率稳定6%-10%。

　　洛杉矶绿地中心—北美首发地标项目

　　2014，绿地洛杉矶项目启动，命名为洛杉矶绿地中心，而绿地中心是绿地全球城市综合体产品系中的最高端品牌。项目位于旧金山街与第八大街交界处，连接洛杉矶金融区和会展区。毗邻洛杉矶诺基亚(Nokia)音乐中心、NBA湖人球队斯坦普利中心(Staples center)，距离好莱坞(Hollywood)15分钟。项目规划建设3幢高端公寓、1幢国际品牌酒店及商业中心，建成之后将成为当地最大的地标综合体。首付最低仅需30万，永久产权，世代收益，享受100%得房率！

　　洛杉矶绿地中心投资型公寓

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关键词：新房,购房者,房产,绿地,球队