济南网签走高多为补签 未见购房者真正增多

　　从10日限购取消以来，济南市住宅网签量持续走高，截至昨日，7月济南市已成交住宅3843套，相当于6月整月的成交量。虽然网签暴涨，但记者走访多家售楼处发现，买房的人却没有明显增加。在昨日网签的404套住宅中，竟有近130套为“补签”。

　　据济南市住宅与房地产网数据显示,上周(7月7日至7月13日)济南共成交新建商品房3005套,相比前一周的1908套增加了1097套，环比上涨57.5%。其中，住宅成交了2314套，储藏室成交了541套，车库成交了33套，商业用房成交了44套，办公成交了12套，公寓成交了28套，厂房成交5套，其他成交了28套。记者统计发现，上周一跃成为今年网签新建商品房最多的一周，比排名第二的四月最后一周增加了近100%。从网签走势来看，限购刚刚放开的10日和11日出现暴增，分别达到577套和575套。而在此前的6月份，成交量最多的一天仅为232套。

　　同比来看，上周网签量也出现大幅增长，据统计，2013年的7月第二周(7月8日—14日)，济南市共网签商品房1285套，比上周少了一半还多。

　　虽然网签量很高，但是记者走访发现，不少售楼处鲜有客源，有的小有增加，有的甚至比前段时间还差。为什么会出现这样截然相反的状况呢?记者统计发现，昨天网签的住宅中，有近三分之一为补签房，有的房屋甚至已经有人入住。

　　省城西南部一楼盘的6号楼在2013年便已销售一空，但昨天却网签了4套。“你说的这栋楼我们去年便卖完了，现在在售的是1号和4号楼。”当记者询问该楼盘6号楼是否还有房屋在售时，一位置业顾问对记者说道。

　　除此之外，记者发现还有不少新网签的房屋为“补签”。昨日网签的404套住宅有130套是去年乃至前年便开盘的项目，并且咨询这些售楼处时，置业顾问都说这些房子早已售出。“我们这两天网签了有30多套了，有17套是上半年卖出的，不少是因为限购没网签的，还有一部分是以前想改合同的购房者，所以没急着网签。”在省城东部一楼盘销售人员告诉记者。据此计算，上周网签的2314套住宅有近800套为“补签”，剩余的1500多套与平时周均1000多套的销量差不了多少。说明排除“补签”后，济南新建住宅销量在限购取消后并没有明显的增加。

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