融创中国上半年揽金298亿 全国排名首进前九

　　7月4日，融创中国控股有限公司披露上半年运营数据，截至2014年6月底，融创实现合约销售金额人民币298亿元（其中合同销售额259.7亿元，预定销售金额为人民币38.3亿元），同比增长26%；合约销售面积约133.6万平方米，合约销售均价22320元/平米。

　　根据克而瑞研究中心发布的《2014上半年中国房地产企业销售TOP50排行榜》，融创排名第九位。

　　融创中国董事长孙宏斌曾于今年2月初定下全年650亿元的销售目标。按此推算，融创上半年完成全年目标近40%。根据今年上半年市场情况，和以往下半年推盘量更高的企业惯例来看，融创将顺利完成全年销售目标。

　　得益于“高聚焦、高周转、高增长”这一发展模式，融创在上半年市场形势并不乐观的情形下依然取得了亮丽的成绩。不仅整体业绩突出，融创在其进入的京津沪渝杭五大区域城市，也都分别表现亮眼。

　　在上海，刚刚成立两周年的融创绿城，不断刷新业绩记录，上半年网签金融69.23亿元，问鼎上海房企销冠，其4.95万元/平米的整体签约均价也领跑上海中高端市场。

　　在上海周边的苏州、无锡两地，融创的业绩也可圈可点。上半年，苏州融绿仅依靠两大豪宅项目，就获得20.36亿元的网签总额，在苏州市场位于第二名。其中绿城苏州御园以10.66亿元的网签金额获得苏州上半年住宅单盘销售第一；绿城桃花源更以网签33套，总额8.12亿元的成绩问鼎苏州2000万以上别墅冠军，占据苏州高端别墅市场半壁江山。在无锡，融绿共网签金额10.68亿元，夺得头筹。无锡玉兰花园更是以5.30亿元的销售获得单项目冠军。

　　在大本营天津，融创以绝对优势稳坐销冠宝座。在天津全市项目销售排名TOP20中，融创天津以成交总套数1218套、成交总额30.4亿元、高于第二名11.6亿的网签额稳居天津楼市销冠宝座。在北京，融创集团以47.47亿的优秀业绩挺近上半年北京房企第二位。

　　在杭州，融创共实现合同销售额17.57亿元，在杭州房企中名列第5位。数年时间，融绿在杭州的成长速度与取得的成绩已经十分可贵。6月份以来，融创杭州已经实现了约6.3亿的销售，在杭州房企的成绩上升至第2位。

　　在重庆，融创以备案金额40.28亿元的业绩蝉联第二，同比逆市增长35%，并且与第一名的差额在不断缩小，仅为5.75亿元。不仅如此，单盘销售前十强中，融创上演“帽子戏法”，融创·凡尔赛花园、融创·奥林匹克花园和融创·嘉德庄园三个项目榜上有名。

　　“与绝大多数房企的发展战略不同，不论市场如何变化，融创几乎从来不做短、平、快的项目，而是精选城市，深耕区域，把市场做深做透，不盲目扩张。”一位资深业内人士认为，融创“高聚焦、高周转”的发展模式越来越表现出发展优势，这也是融创无论市场好坏都能保持稳定高增长的原因所在。

　　而在今年5月，融创中国收购了中国最为知名房企之一绿城中国的24.313%股份，与九龙仓并列成为绿城中国最大股东，楼市再现强强并购。

　　交易达成后，融创中国的产品能力将得到进一步提升的机会。融创中国多年致力于高端物业的开发建设，已经打造了西山壹号院、玖玺台等代表作品。2012年与绿城首次合作后，在上海、苏州、无锡等地打造了上海玫瑰园、苏州桃花源、无锡香樟园等高端项目。此次合作后，通过双方进一步的资源共享，融创不但可以其提升高端产品的营造能力，也将扩大其在高端物业领域的品牌影响力和市场份额。

　　同时，2014年上半年融创坚持拿地纪律，在所聚焦的北京、天津、上海、重庆、杭州谨慎地获取了7幅价格合适的土地，共计占地面积为52.7万平方米，为融创增加土地储备104.9万平方米。一直以来，融创买地的基本原则是以现金流安全和控制负债率为前提，在积极去化的基础上，融创的下半年业绩将更加可期。

关键词：融创,中国房地产,前十强,孙宏斌,帽子戏法