上半年近半数上市房企业绩下滑
楼市的低迷让房企背负巨大的业绩压力。从已经公布上半年数据的上市房企看,近半数业绩下滑。业内人士指出,因为去年结转的部分销售额,目前数据其实低估了企业的压力,下半年的压力更大。 数据显示房企销售业绩出现明显分化,其中,万科、首开、富力等10家房企销售业绩增幅超过20%;但恒盛、远洋、瑞安等部分房企业绩不佳,同比降幅超20%。 截至7月13日,在30家公布了半年度业绩预报的房企中,有16家出现了业绩明显亏损或者下调。其中,荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等发布了首亏预警;深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等发布了预减。 A股市场的标杆房企各项财务指标也出现下滑。以中国房地产上市公司的四强“招保万金”为例,尽管万科以超1000亿元的销售金额继续居首位,但其他三巨头日子都不大好过,保利业绩持平,招商和金地则业绩下滑;而从销售金额和销售面积来看,除万科外,其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。 “标杆房企销售都已经放缓,小企业难度将更大,预计选择价格调整的可能性越来越大。”中原地产首席分析师张大伟指出,“在部分千亿房企都上涨乏力的情况下,成群结队的百亿房企和中小房企,正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。”张大伟表示,如果继续目前的发展趋势,房企不加快以价换量努力,很可能90%以上的企业难以完成年度目标。(记者陈琼)
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责任编辑:何震