石家庄西南商铺遭疯抢城中村民PK炒房客圈几十套

　　楼市观察员

　　7月11日，西美花街商铺开盘，现场一度失控

　　石家庄开盘现场再现失控场面。7月11日，位于西南高教区的西美花街举行商铺开盘仪式，推出生活工厂3层A区300余套商铺，遭到500余组客户的疯抢，焦急的购房者挤翻工作人员的桌子，场面一度失控。

　　在开盘现场，搜狐焦点采访发现，抢房人群中除了一般投资者外，不乏专业炒房客，甚至还有城中村村民一口气圈下几十套商铺。一般投资者、炒房客、城中村村民一同出现在抢商铺的现场，说明市场一致看好石家庄西南片区的商业投资价值，也在一定程度上反映出随着住宅市场趋冷，炒房客转投商铺的趋势。

　　现场：购房者批发商铺 抢房挤倒桌子

　　西美花街此次开盘推出的是商业部分的生活工厂3层A区的300余套商铺。在正式开始选房之前，现场涌入了近500余位客户。开盘当天，西美花街给出了办理VIP卡2万抵5万、2万抵4万的优惠。

　　此次开盘，由于到场人数较多，西美花街采取了现场公开摇号的方式，每次摇出15组客户进场选房。在正式开始摇号之后，搜狐焦点统计第一批进场选房的客户，发现其中约有30%的人办理了多张VIP卡，手中握有多个号码。其中前三位客户分别办理了2张、5张、7张VIP卡，也就是说在他们将成批的购买商铺。

　　第一批客户进入选房区后，现场气氛立即被引爆。30多人将选房区围得水泄不通，所有的人都大喊自己选中的房号，外围的客户焦急的向前挤，现场保安无法维持秩序，工作人员的桌子一度被挤倒。

　　变化：住宅市场冷淡 炒房客转投商铺

　　7月11日，西美花街的300余套商铺很快就被抢购一空。在抢房大战开始之前，现场的购房者们早就做好了准备。一位宫家庄的村民在开盘之前早早的来到现场，拿到所售房源的平面图之后，她开始选择自己中意的商铺，在正式开盘之前，她圈中了几十套商铺。“当然不可能都买，但是现在看好了，进去了以后才好选择。”这位女士告诉搜狐焦点。

　　搜狐焦点采访发现还有不少专业的炒房客出现在开盘现场。一位在中华大街南二环附近购买了多套商铺的市民在现场交流自己的投资经验，“这里的商铺面积都不大，一次多买几套压不住多少资金，还可以转投其它的，而且这里比中华大街南二环那边的发展潜力要大。”随着房地产市场逐渐趋冷，市场的观望情绪浓厚，石家庄本土的炒房客们开始转投商铺。

　　背景：投资渠道窄 石家庄人首选房产

　　“2014年我们赚票大的”、“赚爽钱”，这是西美花街为其商铺打出的广告语。而在开盘现场，一位接受搜狐焦点采访的购房者表示，西美花街商铺销售模式独特，由西美统一出租，每年给予一定的租金回报，“我找房产中介算了一下，无论如何都比把钱放到银行里划算。”

　　对于石家庄乃至全体中国人来说，缺乏投资渠道的问题一直饱受诟病，投资房地产就成了人们首选的方式之一。在人民银行石家庄中心支行发布的2014年二季度储户调查报告中，石家庄人偏爱的前三位的投资方式依次为实业、基金及理财产品、房地产，选择这三种投资方式的居民占比分别为：24.1%、19.5%和18.1%。

　　区域：西南片区利好不断 缺乏大商业

　　2014年石家庄商业地产过剩的告警之声频频见诸媒体，但西美花街的热销似乎将石家庄商业地产过剩这一命题证伪。对于石家庄来说，商业的分布并不均衡，西南板块的商业缺乏早已成为市场的共识。

　　根据搜狐焦点此前的实地探访，石家庄西南板块分布着14所高校和18个楼盘，再加上附近的城中村居民，这里成为了石家庄一个人口密集的居住区。但是，由于偏居西南一隅，这里的商业配套极其缺乏，西美花街的入市无疑填补了这一区域的商业空白，而投资商铺的购房者看中的也正是这一点。

　　此外，对于西南片区来说，另一大利好是品牌房企碧桂园的进驻。在红旗大街南部，碧桂园在石家庄的首个项目确定落地。此前有业内人士接受搜狐焦点采访时曾表示，碧桂园的进驻，将平衡石家庄楼市格局，西南板块的价值将大幅提升。

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