越秀地产上半年仅贷款过十次融资所涉金额超175亿

　　人民网7月11日电(余燕明)日前，据路透基点披露，越秀地产股份有限公司一笔15亿元港元的三年期子弹式定期贷款已经启动，该笔贷款资金将用于越秀地产的一般融资要求，其中也包括为现有贷款再融资。据悉，该笔贷款的具体签约将在8月份的第2周进行。

　　其实，越秀地产在过去的上半年里，已经密集进行多达10余次的贷款融资，其中直接涉及到的向银行获取的贷款规模就超过45亿元人民币。除此之外，越秀地产还在今年6月初向香港联合交易所申请以发行债务形式发行上市总额高达20亿美元的中期票据计划，并将两笔额度分别为3亿港元和5亿港元的到期贷款延期至2017年。

　　根据2013年越秀地产的财报披露，截至2013年底，越秀地产的总借贷规模为238.65亿元，几乎全部为银行借贷及债券。在越秀地产借贷总额的账龄结构中，其中将于一年内到期的借贷总额为83.3亿元，将于两年内到期的借贷总额为48.17亿元，分别占到总借贷规模的35%、20%，这意味着越秀地产65%的借贷总额将在近两年内到期。

　　另外，越秀地产除了在资本市场频繁出手外，其在今年上半年出售旗下业务也颇受关注。

　　在6月结束前的一周，越秀地产宣布分三批出售了其位于广州天河区珠江新城共7个单位及持有相关单位的公司股东贷款，出售的总代价为近7.15亿元，其中股东贷款为3.1亿元。越秀地产在公告中称，出售事项完成后，预计将录得出售事项收益约4.3亿元，所得款项净额将用作越秀地产的一般运营资金。

　　对此，越秀地产解释称，该出售项目为越秀地产的非核心资产，符合集团出售其非核心资产并调整资产组合的战略。

　　以下是记者根据越秀地产所发贷款融资公告，以及媒体公开报道进行数理统计的2014年以来越秀地产的融资情况：

　　2014年3月28日，越秀地产获得一家银行额度为4亿港元的三年期贷款；

　　4月2日，越秀地产获得一家银行额度为8000万美元的两年期定期贷款；

　　4月23日，越秀地产获得一家银行额度为1.8亿港元的三年期定期贷款；

　　5月14日，越秀地产与一家银行订立融资函件，将一笔额度为3亿港元的现有定期贷款的最后到期日延长至2017年；

　　5月23日，越秀地产获得一家银行额度为3亿港元的五年期定期贷款；

　　5月28日，越秀地产获得一家银行额度为4亿港元的一年期定期贷款；

　　6月4日，越秀地产向香港联交所申请以债券形式上市发行一笔总额度为20亿美元的中期票据；

　　6月5日，越秀地产与一家银行订立融资函件，将一笔额度为5亿港元的现有定期贷款的最后到期日延长至2017年；

　　6月13日，越秀地产与一家银行订立融资函件，为5亿港元的现有定期贷款提供再融资，而越秀地产将通过此次现有贷款再融资获得两笔额度分别为2.4亿港元和2.2亿元人民币的定期贷款，两笔贷款期限均为3年；

　　6月25日，越秀地产获得一家银行额度为5亿港元的五年期定期贷款；

　　6月26日，越秀地产再次获得一家银行12亿港元的3年期定期贷款；

　　本月8日，路透基点透露，越秀地产获得一家银行额度为15亿元的三年期子弹式定期贷款。

关键词：地产,融资,贷款,越秀,港元