中国买家赴美国小城抢购房产

　　据美国侨报网编译报道，加州经纪人联盟(CaliforniaAssociation of Realtors)4月的调查显示，加州是最受中国买家欢迎的地区。中国买家的到来刺激了南加州地区的房价和新房项目，亚凯迪亚(Arcadia, CA。)就是典型的城市之一。

　　据彭博社(Bloomberg)9日报道，亚凯迪亚居民数量为57,500人，建有教学水平较高的学校，大型华裔移民社区、中餐馆与华裔市场。5月，该小城的房屋中值为128万美元，相比去年同期上升了18.5%。

　　眼下，中国投资者正在抢占亚凯迪亚的房地产市场。雷/马克斯控股公司(Re/Max Holdings Inc。)的华裔经纪人陈芳(Fong Chen)表示，自己接待的买家中，九成来自中国。“他们想要新房子，想要小二层”她说。

　　陈女士还透露，中国买家中，至少20%的人连长期签证都没有。他们买房只是为了在这美国上高中与上大学的孩子。

　　不过，亚凯迪亚并没有那么多新房。陈女士说，很多中国买家购买的房产建于20世纪七八十年代，购买后，将这些房屋拆除重新再建造新房。“大多数时候，当地人完全不能负担这样的费用。”她说。

　　更有中国买家跨市抢购房产。亚凯迪亚三黑房产公司(Tri Pointe Homes Inc。)在尔湾市(Irvine. CA。)石门社区(Stonegate community)建立了分公司，分公司经理汤姆·米切尔(Tom Mitchell)表示，该公司出售的房产中，80%都是中国或亚裔买家购买。

　　房地产经纪人亨利·努尼兹(Henry Nunez)表示，海外买家正在改变亚凯迪亚。这位55岁的房产经纪人6岁就在这座小城生活，并在亚凯迪亚房地产业工作了27年。他透露，开车经过每条街道时，都有三四座房屋正在被修建。“这种需求量简直不可思议。”他说。

　　荣鼎集团(Rhodium Group)工作人员哈内曼(Hanemann)表示，当中国买家推高当地房价的同时，也推动了当地经济。截止到6月30日的2013财年中，亚凯迪亚共颁布了167座独栋房产的许可证，共价值1.2亿美元。这部分资金是城市社区发展部门(Community Development Division)年度收入的71%。

　　“对开发商来说，这是个巨大的机会，也在当地创造了就业几乎。如果美国有能够提供房产，这是积极的事情。”他说。

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