楼市中场哨:全国百城房价下跌 石家庄涨幅放缓

　　石家庄2014年上半年楼市在各方因素的影响下曲折前进，整体保持了稳中有升的态势。据官方数据显示，2014年上半年共成交商品房面积235.32万平方米，同比下降3.1%，合计成交23168套；价格方面，上半年商品房成交均价为6963元/平方米，同比上涨2.7%。在全国百城房价下跌的背景下，石家庄的房价仍在上涨，但涨幅有所放缓。从这个数字来看，省会石家庄的楼市呈现出了稳中有升的市场走势。

　　楼市数据观

　　土地市场分析图表

　　2012—2014年同期石家庄土地出让数据

　　年份 出让总面积(亩) 出让总金额(万元)

　　2012年上半年 1576.00 439700.00

　　2013年上半年 2809.91 998017.00

　　2014年上半年 1084.93 596930.00

　　2014上半年石家庄各区土地出让一览表

　　区域 出让宗数 出让总面积(亩) 出让总金额(万元) 单价(万元/亩)

　　长安区 5 368.89 208300 564.67

　　新华区 4 92.23 45700 495.5

　　裕华区 1 23.32 12700 544.6

　　桥西区 3 281.08 234700 834.9

　　桥东区 0 0 0 0

　　开发区 6 174.12 52830 303.41

　　正定新区 3 145.29 42700 293.89

　　2014上半年石家庄各类土地出让一览表

　　土地用途 出让宗数 出让总面积(亩) 出让总金额(万元) 单价(万元/亩)

　　住 宅 10 592.50 229380.00 387.14

　　商 服 8 335.00 281400.00 840.00

　　商住混合 3 140.38 85100.00 606.21

　　其 他 1 17.05 1050.00 61.58

　　■住宅成交面积：235.32万平方米；合计23168套

　　■入市项目：住宅项目50个、别墅项目5个、商业项目12个

　　■80-100平方米面积段：成交了4432套，占总成交量的35%

　　■全国100个城市（新建）住宅平均价格：10923元/平方米

　　■商品房成交均价：6963元/平方米，同比上涨2.7%

　　■土地均价：550.2万元/亩，与去年相比上涨了35.77%

　　■石家庄共计成功出让土地：22宗（含正定新区3宗）

　　■土地出让总面积：723277.655平方米；约合1084.93亩

　　■住宅用地：10宗；出让总面积：592.5亩；总金额：229380万元

关键词：楼市,中场,房价下跌,涨幅,土地出让