限购松绑？未必

　　在呼和浩特经历了限购令取消的所谓“印刷错误”风波功闯关之后，其他城市似乎看到了跨过限购红线的希望，或明或暗地调整放松限购的楼市调控政策。不到一个星期，济南就传出松绑限购的消息；与此同时，武汉开发商开始相互转发房管局放宽限购的会议内容截图。

　　市场风声的迅速转变，可见房地产降温导致政府卖地难后，对众多地方政府而言，如何实现财政收支平衡仍然是首要考量。这种考量遇到“自主调控”，发酵出这个夏天最火热的财经话题——“放松限购”。

　　下半年或出现松绑限购潮吗？笔者认为很有可能。目前监管层已经明确了限购政策的思路是“分类指导、分类调控”，把更多的权力下放给地方政府。限购的目的是为了遏制投资需求，而当一个地方库存高企、外来人口导入缓慢、投资投机价值不大的时候，地方政府明确限购政策放松，逐步交给市场来调节，就成为一件顺理成章的事。

　　然而，这并不意味着一线城市也能松绑。北上广深等城市的房价依旧偏离了正常区间，其房地产市场的投资比例依然不小。对于楼市调控而言，一线城市的限购仍是必须坚守的底线，因为一旦放松，投机性资金势必再度疯狂入市，此前调控成果恐怕会付诸东流。而那些寄望“曲线救市”的动作也能烧至北上广深的期望，恐怕短期内仍是一种不切实际的奢望。

　　信息时报记者 徐岚

关键词：印刷错误,一线城市,楼市,投机性资金,投机价值