北京第二个自住房项目今日摇号

 　新闻回顾：北京首个摇号自住房项目正选结束349户弃选

　　在为期3天的首批选房结束后，北京首个摇号的自住房项目——金隅汇星苑发布选房结果：在正选组1882户家庭中，有1533户到场选走1533套房。其余349户，以“不到场”的方式放弃了此次选房资格。

　　首轮选房结束剩余房源349套，其中一居室80套，二居室269套，三居室在选房首日就被一扫而空。按此前开发商发布的备选组选房信息，从1883号至2182号家庭将于7月4日到场选房。因此次房源剩余超300套，第2183号至第2482号备选家庭还将于7月5日参加递补选房。

　　位于东五环和朝阳北路交叉口的汇星苑地理位置优越，售价也比周边商品房低一半。为何在弃选家庭中，不乏选房顺序非常靠前的中签家庭？

　　从正选组选房情况看，弃选率约为18%。金隅嘉业负责人表示，不到两成人放弃在预料之中,据其统计分析和电话调查，弃选绝大多数由于经济原因。其中，保障房轮候家庭的弃选比例远高于京籍无房户。

　　按照北京自住房的申请条件，优先选房的家庭包括正在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。按北京市保障房申请的最宽限额——公租房的申请标准，即三口及以下家庭年收入10万元(含)以下，即便这些家庭能承担最低40万元的首付，其年收入也很难符合银行及贷款要求。接下来北京还将有更多价格相对更低的自住房项目陆续摇号，在北京市住建委公开信息中，除3个项目定价为每平方米2.2万元外，其他项目售价均在2万元以内，个别项目每平方米售价甚至不足万元。因“买不起”而弃选的家庭，有望在这些项目中圆安家梦。

　　对大多数家庭来说，参与首个自住房项目摇号，只是选择之一。是“撞大运”购买物美价廉的自住房，还是购买可能即将迎来价格“拐点”的商品房，他们有充裕的选择空间。

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