河北廊坊保障房改革：1元廉租房退市 租户叫苦拒交租

　　新的办法规定，对于实物配租的最低收入家庭，低收入家庭，中等偏低收入家庭，在人均15平方米的保障面积标准内，分别给予100%、40%、20%的补贴，超出的面积，按住宅市场平均租金缴纳。

　　以金泰小区为例，一家三口如果住50平米的廉租房，最低收入家庭每月租金65元，低收入家庭每月租金416块钱，中等偏低收入家庭每月租金533元。张大爷认为，对于低保户之外的住户来说，租金并不便宜。

　　张大爷：现在有很多回迁户的房子，六七十平米的房子，一年八九千块钱，可是我们这房子一年就五千多，我住四十三点几。

　　根据廊坊市物价局的文件，2012年廊坊市市区住宅市场平均租金标准为每平米15元，金泰小区为每平米13块钱。

　　廊坊市公共住房管理中心主任洪国军：省里面有个文件规定，就是公租房的标准不能低于同地段市场租金的70%，大概是按这个标准测算的。

　　除廉租房外，金泰小区还有一部分经济适用房,当时的价格是2410元每平方米。住户董福清说，如果知道廉租房这么贵，当不如选择经适房。

　　董福清：不要钱的时候让我们住进来，那会卖房的时候是2400，如果租我们十年，一年租我们4900，十年多少钱了，我们都要买回来了，你说我们多冤呢。

　　廊坊市公共住房管理中心主任洪国军说，金泰小区大部分住户已经交钱。廉租房涨价对住户也是一种鼓励。

　　洪国军：鼓励他别住保障房，创业，太低了，等于全躺在保障房身上上，把政府压住了。你交租金那么低，能买也不买，能干也不干了。你可以不要这个房子，补贴这块低保低收入每平米6块。

　　据了解，从2012年涨价至今，金泰小区2年没交租金的共有42户，而存在拖欠租金的共有上百户。金泰小区物业收到了来自廊坊市住房运营维护管理中心的通知，要求对未续签缴费的住户“停止卖水卖电”。

　　记者：这个通知说的什么？

　　金泰物业工作人员：就是不交房租的话就不卖他水电。

　　由于通知遭到了强烈反对，政府最终只是限制向未缴费住户卖水电。据了解，有关部门将对拒不退房，又不交房租者提起法律诉讼。但住户王秀华说，他不想走，也交不起钱。政府与廉租房钉子户的博弈，或将成一场拉锯战。

　　王秀华：你要说三块五块对不对，我还能承受，再一个借借也能给，你还别找我们一年一拿，13万绝对承受不了。

　　廊坊是河北省“两房并轨”的试点城市之一，并轨的过程中，也确实出现了实际的问题。曾经的廉租房住户觉得大涨的租金交不起，政府部门该收的钱也收不上来。除了限水限电，如何给住户们做好解释工作，化解新矛盾，解决新问题？中国之声也将继续关注。