南京新房认购量连续两周下跌

　　进入5月份，南京楼市的认购量与上市量一样没有明显起色，特别是主城地区比较乏力。在刚结束的上周末主城仅上市500多套新房。而目前南京新房认购量已是两周连跌，库存量重回3.8万套水平。

　　据网上房地产数据统计，截至昨晚6时，上周南京新房共认购1445套，成交1420套。认购量相比之前一周的2083套大跌了30.6%。而这也是南京新房认购量连续第二周下跌；在五一前的那一周，认购数据曾冲上了2281套的较高水平。认购量的下滑，与高质量的上市房源不足有关系。据记者了解，上周比较重量级的开盘，只有在工作日举行的城东地王新盘紫金华府，以及南站“巨无霸”万科九都荟。这两家楼盘以一个8成和一个9成为全市认购量做出贡献后，上周末品牌楼盘集体“失声”。唯一能叫得上名号的六合盘荣盛时代广场，虽然热卖，却属于商业项目范畴。而其他几家来自江北和城北的加推项目，销售情况都不是很理想。

　　实际上，从5月一开始，南京就缺少品牌房源的上市量。一些非品牌项目上市后的低认购率，也造成南京库存量止跌回升。据网上房地产数据统计，截至昨晚6时，南京新房可售库存达到了38256套，不但重回“3.8字头”，而且是在一周认购结束后坐稳了这个数字。而随着新一周中新一批房源销许的领取，库存量很可能将进一步升高。业内人士分析，目前非品牌项目如果不是户型及价格优势特别突出，常常销售不畅；而品牌项目如果定位不准，也有遭遇滑铁卢的情况。这说明南京楼市的分化正在进一步加深，开发商后市压力的增大不言而喻。(记者张遥)

　　(扬子晚报张遥)

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