中国城镇化一线报告：回不去的乡村 扎不下根的城

　　房子，房子：一个华北县城的“丈母娘经济”

　　每经记者孙卫涛河北南和县摄影报道

　　南和县，一个位于华北平原河北省中南部的普通县城。随着城镇化的发展，南和县周边越来越多的农民开始进城，让这座人口超30万的小县城正在发生翻天覆地的变化，一条条宽敞的马路铺开，一排排高楼拔地而起。

　　近日，《每日经济新闻》记者回乡时发现，城镇化的快速发展让当地人享受城市生活的同时，也让不少人为此烦恼起来。

　　林伟的婚房烦恼

　　1993年出生的林伟，初中毕业就开始外出打工，北京、无锡、武汉等城市都去过，爱上网，喜欢打游戏，也是一个典型的“90后”。

　　他所在的村子位于南和县约7公里处，以农业为主要经济支柱，一年种两季收两季，主要农作物是麦子和玉米，间或种一些棉花、大豆和花生等经济作物。

　　林伟过完2014年这个春节，就满21周岁了，下一年就到了法定的适婚年龄。按照当地习俗，家里人在今年春节就应该请媒婆给他物色结婚的对象。但是，今年春节林伟家里却为此事犯了难——因为林伟结婚的新房还没有着落。

　　无论是在城市里，还是在农村，结婚新房都是大事。林伟家里兄弟姐妹4个，一个姐姐两个哥哥都已经成家立业，但是家里只有一套房子。如果林伟要结婚，显然家里的房子不够住。

　　按照当地前几年的习俗，男方的孩子在适婚年龄之前，家里往往会在自己家的宅基地上先盖上一座两层的楼房当做新房。因为一般女方在和男方结婚之前都会提出要一套新宅院作为结婚的首要条件。

　　林伟家里早在10年前就买了邻居一块三分大的宅基地为其修建结婚新房所用。2013年秋末冬初，林伟的母亲正准备自建房屋时，因雾霾引发的连锁反应打乱了家里的计划。

　　由于雾霾严重，2013年河北省一些污染严重的企业被要求停业整顿，这导致村子周边的砖窑厂停工，而盖房所需要的砖瓦一夜间奇货可居，价格水涨船高。

　　“现在村里盖房也不便宜了。”林伟母亲给《每日经济新闻》记者算了一笔账，2013年270元左右就可以买到1000块红砖，现在涨到了350元，而且钢筋、水泥、预制板这些材料价格都在上涨。2012年，同样自建一套房屋可能需要花费15万元，但今年要多花几万元。

　　“丈母娘经济”

　　一波未平，一波又起。随着当地经济的发展，人民生活水平的提高，许多农村人开始在南和县城购房置业。与此同时，女方的家庭对男方的要求也水涨船高。

　　林伟母亲说，现在村子里说媒，女方一开口就是城里有套楼房，家里还要有一辆轿车，家里要是没房没车，媒人都不愿意进家门。

　　林伟家里陷入两难抉择，是在城里买房还是家里自建盖房？其实关于这一问题，在2013年林伟的家里人已经讨论了几次，但始终没达成一致意见。

　　今年春节，村里不少新谈成的结婚对象几乎都在县城买了房，甚至买了轿车。如果自家没有一辆轿车，都不好意思去相亲。

　　林伟母亲说，村子前边那条街的居民2013年购置了不下四五辆轿车，都是给孩子结婚准备的，车价从几万元的自主品牌到十几万元的合资品牌，有时候出村短短几百米的路都因车多堵起来。

　　“这两年风俗赖得不行(不好的意思)。”一说起这些事情，林伟的母亲就感叹，现在的社会变得太现实，以前的传统已经变了味道。

　　林伟母亲的表述，与之前的热词“丈母娘经济”类似。“丈母娘经济”通常的解释是，男方没房子的话，丈母娘一般不把女儿嫁出去，男方要娶女方必须满足丈母娘的首要条件——购买房产，进而带动房地产经济。

　　2009年，林伟亲戚在县城买房的时候，房价还不到2000元/平方米，一套130平方米的大三居也就20多万元，而现在新开楼盘已涨到3500元/平方米，短短几年房价上涨了70%以上。

　　虽然房价大幅上涨，但房源还是供不应求。林伟的一个亲戚说，一个未开售的楼盘要求购房者须花费5万元占号，而且现在不定房价，等到开盘再定，就这样，也有好多人都抢着去占号。

　　林伟母亲算了一笔账，如果去县城买房，全款肯定是拿不出的，必须到银行按揭。按照现在的房价，买个大三居需要40多万元，首付加上简装也得20万元，再加上结婚的彩礼，置办家具，结完婚起码要花费30多万元。这一数字对于以种地和打工为主要收入来源的林伟来说，好比泰山压顶。

　　林伟对《每日经济新闻》记者表示，在外地打工，每月的收入也不过2000多元不到3000元，除去吃饭抽烟的开支，每个月就剩1500~2000元，这些钱仅够还房贷。如果要个孩子，更不要提老人生病住院，这生活简直无法想象。而家里的几亩地一年也就收入几千不到万元。

　　即便如此，林伟母亲说，如果女方非要有房有车才结婚，那只能咬牙接受，“总不能因为房子，让孩子讨不到媳妇吧？”

　　留守儿童和空巢老人

　　过年，农村的年味是最浓的。农村家庭一般人口多，孩子多，只有逢年过节才能团聚，一大家人在家里吃顿团圆饭，说说笑笑，热闹的氛围是城里给不了的温暖。但是一般过完初五，农村就开始冷清下来，青壮年都外出打工，村里剩下的多数是儿童和老人。

　　“其实去南和县城买房还有一个考虑就是老人和孩子，以后有了孩子上学方便，老人年纪大了，去县城住个有暖气的楼房也舒服。”林伟对《每日经济新闻》记者说，“我赞成买房其实有一部分原因是为孩子和老人着想。”

　　事实上，并不只有林伟这样想，林伟的邻居早已将这一想法付诸实践。林伟的好多邻居都是老人或妻子一人在家带孩子。但是如今村子里早已没有学校，好的教育资源大多集中到南和县城。离县城近的居民可以每天接送孩子上学，离得远的不仅接送孩子麻烦，而且北方的冬天天冷路滑，容易出事故。

　　于是，为了让孩子接受好的教育，许多人开始在县城买房。有些买不起房的人，也要在县城里租房子让孩子上学方便。“家里都是一个孩子，宁可大人辛苦点也不能让孩子受罪。”林伟以及邻居多是这样的想法。

　　目前，林伟的邻居就有不少人带着孩子居住在县城，村里的房子十天半月不会回来住一次，即使回来，也多半是为了地里的农活。

　　林伟母亲说，在南和县城，一套两居毛坯房租住一年要5000多元，物业费、水电费、暖气费还要自理，而一套三居家电齐全一年则要8000多元，价格不菲。

　　要知道，外出打工的人，一年到手的工资也不过就5万~6万元。生活压力之大让外出打工的人也不敢懈怠。

　　虽然这两年南和县大力发展工业，也吸引了如燕京啤酒、金沙河面粉这样的企业在当地开设工厂，但是相对于一二线城市来说，工资待遇还是比较低。因此这些人多数还是选择外出打工。于是，城里买的房子除了老人和小孩住之外，也有不少闲置下来。

关键词：城镇化,乡村,县城楼市