楼市硝烟版图纷争 2014济南热门片区解析

　　2013年济南楼市火爆异常，成交数据节节攀升，土地市场供需两旺，开发商积极性高涨，购房者出手速度明显加快。在一片繁荣之中，2013年顺利收官，2014年的火热开局预示马年楼市前景大好。一些热门区域的楼盘均价相比去年有明显的攀升趋势。

　　不管市场如何多变，不论调控如何频繁，主城总有那么几个区域板块的楼盘经得起一切风浪，火热如昔!它们之中有传统热门的西客站片区、有近一两年急速升温的南部山区，搜房网搜罗了目前主城各个区域最热门板块，2014年看看哪些盘最具升值潜力吧!

　　区域发展“钱”景无限2014济南热门片区解析

　　济南南部片区成"聚宝地"配套成熟引来凤栖梧

　　提起南部,人们除了想到山区,还想到高品质的居住。济南人“买南不买北”的置业观念至今仍影响着不少购房者。自济南提出“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市发展战略，有着“济南后花园”之称的南部片区更是渐渐受到重视。随着城市发展，土地持续稀缺，南城的居住价值日益凸显，城市配套设施也发生着日新月异的变化。目前，南部板块的住宅产品品质提升迅猛，上市项目都是生态环境较好的大项目。未来一个集良好的生态环境、人文环境和高品质生活于一体的现代化南部新城区将展现在济南人面前。

　　就济南各板块来讲，南部区域毋庸置疑是自然环境最好的板块，青山环抱，少有重工业企业。由于政府的引导以及自然环境的特点，南部区域已经形成休闲旅游观光的氛围，种种因素无疑显示南部板块是最为宜居的区域。随着一些品质社区的建设，南部板块“钱”途十分光明。南部板块将是投资以及改善型居住的不二选择。

　　南部在售楼盘并不多,但每一个项目都是精工之作。从现有规划来看,中海、华润、鲁能“三国鼎立”,坐落在二环南路沿线,每个项目都有教育、商业等生活配套。并且，近年来开发商更加重视南部板块巨大的发展潜力，频频拿地。

　　2013年10月28日,绿地集团以总价13.1亿元的价格将二环南路北侧、英雄山路西侧的5宗土地全部收入囊中,此次大手笔拿地标志着绿地集团正式进入省城南部片区,该片区将再添一座大型城市综合体。

　　2014年1月15日，山东本土品牌房企鲁能亘富开发有限公司在与万科、中海经过激烈竞争之后，艰难拿下位于南康而村以西的2013-G188和2013-G189两宗土地。据了解，这两块地与鲁能领秀城相邻，鲁能是否会将这两块地作为鲁能领秀城的后续开发用地不得而知。可以肯定的是，这两宗地经过开发以后，定会成为南部地区又一被济南购房者竞相追逐的对象。

关键词：济南,综合体,购房者,商业地产|天桥区