1月北京二手房成交量同比骤降逾五成

　　进入2014年,虽然北京等重点城市的土地市场仍延续了去年的火热行情,但红火了一年的住宅市场却开始进入下行通道,尤其是二手房成交量较去年同期大幅下滑。

　　数据显示,2014年1月份,北京二手住宅网签总量为8772套,环比上月下跌20.1%,同比降幅达55.2%。这也是2013年7月份后,北京二手房单月成交量再次跌破万套大关。而受春节假期影响,业内预计2月份北京二手房成交量将继续下滑,同时2014年房价涨幅放缓也已经成为市场共识。

　　北京二手房的成交均价也连续两个月出现下滑。目前北京二手房成交均价为3.18万元/平方米,较上个月下滑8000元/平方米,业主报价也从去年12月份的3.32万元/平方米下调至3.24万元/平方米。

　　由于客户量骤减、成交量大幅下滑,北京二手房市场的部分中介门店经纪人也开始休假。

　　对此,有业内人士指出,二手房成交量下调一方面是由于去年房价上涨过快,另一方面则是由于信贷紧张的缘故,相比往年,今年年初银行的信贷并未放开。此前有消息称,自今年1月20日起,北京首套房贷8.5折优惠利率将全面取消,虽然央行营业管理部很快否认了这一消息,但部分银行和二手房中介均表示,当前北京的各家商业银行虽未接到取消首套房贷利率8.5折的通知,但银行在实际放贷中,8.5折已非常罕见,基准利率成为主流。

　　此外,据中原地产研究中心监测数据显示,2014年1月份,全国54个重点城市新房成交量为22万套,较去年12月份下调15%,同期下滑则达到了19.6%。而由于2月份恰逢春节假期,因此业内预计2月份全国楼市成交将继续下滑,全国54个重点城市新房成交量很可能出现连续4个月下滑的情况。