77.7亿再出“地王”横琴未来房价或超3万

　　2013年12月31日，珠海大横琴投资有限公司以77.75亿元的底价，拍下位于珠海横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧的珠横国土储2013-14号地块，刷新珠海市总价“地王”纪录。整个2013年，凭借“国家级新区”和毗邻澳门的“关口概念”优势，粤港澳紧密合作示范区横琴已经3度刷新珠海拍地总价的记录。

　　从2013年11月开始，珠海市政府已连续挂出横琴7宗地块，本次珠海新晋“地王”是横琴挂牌出让规模和容积率最大的综合体用地，总建筑面积最大可达129.6万平方米，拍出楼面地价为6000元，容积率不超过11.3。

　　资料显示，珠海大横琴投资有限公司成立于2009年4月，是国务院批复的《横琴总体发展规划》中明确提出的“两层机构、一站式服务”管理模式中的开发运营公司，也是珠海市委、市政府为了建设和开发横琴新区而成立的国有独资企业，负责横琴新区基础设施开发、招商引资、物业管理、项目管理、咨询服务、产业开发、风险投资等业务，是横琴新区的投资建设管理机构。

　　作为毗邻澳门的国家级新区，横琴新区土地不断升温。据珠海市国土资源局和珠海市公共资源交易中心公布的截至2013年12月21日的数据，2013年全市挂牌出让的土地共有77宗成交，横琴新区以约占全市25%的成交面积，创造了约253.22亿元的成交金额，占全市成交总额的76%。截至目前，包括中国交建、神华、中冶、中铁建、中海油等央企均在横琴新区竞有大型综合体项目和住宅用地。

　　2013年7月和11月，横琴公开拍卖的两块地皮分别以15890元、18400元的楼面地价和38.4亿元、58.6亿元的总价两度刷新珠海总价“地王”记录。

　　美联物业全国研究中心主任何倩茹向记者表示，以这两块地的楼面地价预计，未来这两个项目的住宅销售单价不会低于3万元。

　　2013年11月拿下珠海总价、单价“地王”的珠海华发集团内部人士向记者表示，以此单价拿地更多是看重横琴新区潜力，另外，也参照了目前新区内住宅项目的均价，“已经有很多超过2.5万元单价的了，卖得也不错。”

关键词：地王,珠海市,楼面地价