武汉房价同比涨11.3% 明年四季度房价或稳中有降

　　继10月份房价同比涨幅达11.3%创新高后，11月份武汉继续保持了这一涨幅。国家统计局昨日发布数据显示，10月份70个大中城市中，69个城市房价同比上涨，且涨幅继续扩大，但环比涨幅进一步收窄。仅温州房价同比下降。

　　仅温州房价下降

　　数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。上海的环比涨幅为0.7%，同比涨幅为21.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，四个一线城市有3个环比涨幅缩小，包括武汉在内的29个二三线城市房价环比收窄。但房价由涨转跌仍需要一段时间，同比涨幅或许会在今年12月至明年2月之间见顶。

　　武汉房价11月涨幅与10月持平

　　楼市火爆的武汉，新建商品住宅价格开始企稳，同比涨幅11.3%与10月份持平，仍为2011年1月以来的新高。环比涨幅略微缩小，从10月份环比涨幅为0.9%降至0.5%。

　　武汉市房管局数据显示，11月份新房销售15142套，平均价格为7001.92元/平方米。1—11月，武汉新房成交量已经突破15万套，是武汉有统计记录以来最高。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，11月份包括武汉在内的多个房价上涨较快城市，先后出台新政加大调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应，有助于稳定市场预期。他表示，从“汉七条”、“沈八条”等二线城市供地特点来看，对于改善市场供求关系的作用会更加明显，这对于满足自住需求会有一定积极意义，一定程度上有利于遏制房价过快上涨势头。

　　住房绿皮书发布

　　预计明年四季度房价将稳中有降

　　据法制晚报昨日下午，社科文献出版社发布的住房绿皮书《中国住房发展报告：2013～2014》预测，一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。

　　绿皮书指出，刚性需求在2013-2014年仍较为强劲，为住房市场需求的主要力量。而在房地产调控政策趋稳的作用下，改善性需求从自住性需求向投资投机性需求转变的可能性也因此增大。

　　绿皮书预测，从长期看，一、二线城市是我国未来人口的主要流入区域，住房供求矛盾长期存在，高房价现象难以有效缓解，市场长线仍然看好。

　　经历了2012年第四季度到2013年前三季度房价的快速上涨，一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。

　　(荆楚网)

关键词：房价,同比,季度,武汉,城市