石家庄强拆小产权房业主将诉开发商 不受法律保护

　　9日傍晚焦点房地产网，随着两台大型产车不停地上下翻动，一间间房屋被迅速推倒。继两个星期前国土资源部向媒体开放北京市公开强拆小产权房后，国土资源部再次向媒体开放了河北省栾城县一小产权房的被强拆过程。

　　据国土资源部执法监察局有关负责人介绍，此次强拆的小产权房名义是一个休闲观光园项目天龙八部，“所谓休闲观光园项目实际上也是小产权房的一种。”这位负责人说。

　　栾城县国土资源局局长于振平及该局相关执法人员告诉法制日报记者，今年7月28日，石家庄市润珊农业科技有限公司(以下简称润珊公司)未经批准，与栾城县大营村部分村民签订租赁协议www.focus.cn，租用大营村62.35亩土地建设石门公社休闲观光园项目。

　　“今年7月，我们在例行巡查中发现了这一违法项目，当时已经建好了两栋，县国土资源局下发了停止建设通知书，今年8月，该违法项目复建，11月2日，润珊公司利用周末抢工抢建，11月4日www.focus.cn，我们报栾城县冶河镇政府，准备对这一违法项目进行强拆。”栾城县国土资源局有关执法人员告诉法制日报记者，经过栾城县国土资源局现场调查，最终查明，润珊公司实际占用土地为20.94亩，其中，基本农田11.58亩，截止11月5日已经建成休闲庭园式农业大棚37个。

　　记者在现场看到www.focus.cn，大棚都是横向排列，在看护房旁边的大棚里仍然有绿色的小苗。

　　“每个大棚总面积255平米，其中，有卫生间，看护房以及小院子。”据于振平介绍，建好的37座大棚已经有两户被出租，租期15年，租金15万元。租户也已装修入住。

　　栾城县国土资源局有关负责人表示搜狐网，对这一违法建设的小产权房，今年7月28日及8月26日，栾城县曾两次向当事人下达《责令停止违法行为通知书》，11月5日，对润珊公司实际占地20.94亩违法建设大棚房进行立案。“目前，县公安局已对该案立案调查，栾城县纪检监察部门也已介入此案，将依法追究相关人员责任。”这位负责人说。

　　据这位负责人介绍go2map，从11月5开始，栾城县政府启动联合责任机制，组织国土、规划、公安、建设以及冶河镇政府对润珊公司违法建设的大棚房进行强制拆除，至12月9日，除种有农作物的大棚外，37座看护房已被全部拆除。

　　国土资源部执法监察局表示， 11月底，栾城县国土资源局对润珊公司违法占地行为做出责令退还违法占用土地焦点房地产网，限期拆除在非法占用的8.77亩土地上新建的建筑物和其他设施，并处以218226元的罚款。

　　由于两户租户的房屋也已被强拆，“这两天有律师来我们局里咨询，据律师说，他们可能起诉开发商。”栾城县国土资源局有关执法人员告诉法制日报记者sjz.focus.cn，他们希望通过媒体提醒消费者，千万不能购买小产权房，“如果买了小产权房，非但得不到法律的保护，一旦被强拆业主的投资可能就要遭受巨大损失。”这位负责人说。

　　据法制日报记者了解，由于润珊公司违法建设的小产权房违法占用了11.58亩基本农田，因此涉嫌构成犯罪，“2013年12月2日，栾城县国土资源局以润珊公司涉嫌破坏耕地犯罪，已将该案移送公安机关，润珊公司直接责任人员可能要承担刑事责任。”国土资源部执法监察局透露。

　　据《法制日报》记者了解，这是国土资源部与住建部联合下发紧急通知叫停“小产权房”后，第二个被强制拆除的小产权房项目。据介绍，目前，全国各地正在对小产权房项目进行摸底调查。

关键词：产权,小产,国土,国土资源,资源