北京公租廉租并轨将实行差别化租金

　　租金减免将根据家庭收入浮动

　　两房合并后统称公租房，那么今后低收入的廉租房家庭该如何保障？专家解释说，两房并轨并非取消对廉租家庭的保障，而是统一提供公租房，然后在租金减免或补贴上体现对廉租房的保障。

　　三部委表示，各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公租房的租金定价机制，动态调整租金。

　　公租房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公租房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。

　　同时，各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。这意味着，租金减免并非是固定的，一旦家庭收入变化了，减免或补贴的幅度也将变化。

　　-北京情况

　　北京实现公租房廉租房并轨

　　公租房、廉租房并轨并不突然，早在2009年，住建部官员就曾表示，要逐步推进公租房、廉租房并轨。

　　据了解，北京近些年就已逐步实行公租房和廉租房的并轨。廉租房在土地供应计划的制定中就已经划入到公租房中。在分配时，廉租房家庭优先分配公租房，租金方面则利用租金补贴来实现相同房源提供给不同人群。

　　根据去年开始实施的北京公租房租金补贴办法，符合人均月收入在2400元以下等条件的城镇户籍家庭，通过公开摇号承租公租房，将获得政府提供的租金补贴。其中对于廉租房家庭的补贴额度最高，符合廉租实物配租条件的城市低保家庭，补贴房租租金的95%;其他符合廉租实物配租条件的家庭，补贴房屋租金的90%;符合廉租租金补贴条件的家庭，补贴房屋租金的70%。

　　这意味着，廉租家庭中最困难的低保家庭，租金仅为公租房标准租金的5%，这与之前廉租房的租金相差无几。

关键词：并轨,租金,租房,廉租房,家庭