顺义自住型商品房地块溢价率高达51%成交

　　在北京推出的首个自住型商品房项目遭到购房者争抢的背景下，昨天，又一宗自住型商品房地块迎来了6家房企的争抢。顺义新城第22街区SY00-0022-6003(西区)地块R2二类居住用地经过40轮竞价，以16.7亿元的成交价落入住总正华囊中，溢价率高达51%，但业内称依然有利可图。

　　该地块南至规划路，西至裕安路，北至安宁街，东至SY00-0022-6003地块(东区)，建筑规模约为13万平方米，挂牌出让起始价为11.05亿元。标书中明确规定，其居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为1.9万元/平方米，套型建筑面积全部为105平方米以内，单套住房总价控制在200万元以内。

　　截至网上报价结束时，该宗地共获得6次报价，6家竞标主体中，住总正华和万科住总联合体竞争尤为激烈，最终住总正华略胜一筹，折合楼面价约为1.28万元/平方米。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，北京自住型商品房市场需求非常旺盛。同时，和高端住宅市场相比，做自住型商品房成本较低，风险非常小，因此该宗地竞争较为激烈。

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