整顿升级搅动石家庄楼市 彻夜排队购房还将出现？

　　11月25日至12月1日石家庄商品房成交备案套数走势(来源：搜狐焦点市场指数)

　　2013年的石家庄楼市校友录，注定要在不平静中结束。

　　根据搜狐焦点与中国不动产研究中心河北分中心联合发布的“搜狐焦点市场指数”，上周(11月25日至12月1日)，石家庄共有2个项目开盘销售，分别是位于红旗大街与新石中路交汇处的新街口，以及位于翟营南大街与方兴路交汇处的众美城廊桥四季C区，开盘去化率在80%至90%。 中国不动产研究中心河北分中心认为，受当前城乡建设和房地产市场专项整治行动的影响，不少项目将在近日获得“复工证”，房管部门的预售证发放速度也在加快，石家庄楼市在年末迎来一轮开盘热潮的可能性较大。

　　开盘播报：“账面”成交下降两大楼盘开盘去化80%以上

　　根据石家庄市住房保障和房产管理局网站公布的数据焦点房地产网，“搜狐焦点市场指数”显示，上周石家庄商品房成交备案717套，较之前一周(11月18日至11月24日)减少了90套，环比下降11.15%；商品房成交面积为5.6440万平方米，较之前一周减少了1.3623万平方米，环比下降19.44%。

　　上周石家庄住宅备案433套，较之前一周减少了182套，环比下降29.59%；成交面积为3.9721万平方米，较之前一周减少了1.4986万平方米，环比下降27.39%。商业服务商品房备案61套，较之前一周增加了12套，环比上涨24.49%；成交面积为0.4845万平方米，较之前一周增加了0.0349万平方米，环比上涨7.76%。

　　然而，现实中的石家庄楼市远比“账面”上的要热闹和火爆许多。“搜狐焦点市场指数”显示，上周石家庄共有2个项目开盘销售，分别是地处新客站板块的新街口和地处东南二环外的众美城廊桥四季C区。其中，新街口推出临街1层、2层共计66套商铺，面积集中在30至200平方米；众美城廊桥四季C区推出11号楼共计83套房源chinaren，面积集中在62.15平方米、86.85平方米、88.73平方米和114.48平方米，主力户型为86.85平方米的全阳面两居室和88.73平方米通透两居室。

　　从销售情况来看，新街口开盘当日接受超过100组购房者选房，去化率接近90%，成交额接近亿元，其前期蓄客效果初步显现。众美城廊桥四季C区开盘当日接受约100人选房，去化率超过80%，其中一居室和两居室基本售完，三居室也卖出近一半。

　　值得注意的是，继瀚唐之后，在众美城廊桥四季C区的开盘现场又出现了购房者彻夜排队购房的现象。搜狐焦点注意到，众美城廊桥四季C区在开盘前一周获得了房管部门颁发的商品房预售许可证，许可证号为“2013085”，预售范围恰好是此次开盘涉及的11号楼。不过，预售证显示，11号楼的可销售房源共计151套，此次入市的仅有83套。

　　市场动向：石家庄楼市整顿升级“补证”楼盘跑步入市

　　同样是在上周图行天下，搜狐焦点从有关方面获悉，已经持续5个月的城乡建设和房地产市场专项整治行动不仅没有结束，反而在近日加大了整治和清查的力度。来自石家庄市住房保障和房产管理局稽查大队的相关负责人表示，他们将对重点项目采取高压严打的态势，加大巡查力度，对投诉集中、社会反响强烈、屡查屡犯及重大违法违规主体，通过新闻媒体予以曝光。

　　另一方面，越来越多的项目已经或正在获得有关部门颁发的“临时复工证”和“复工证”，存在违法违规问题的项目补办相关手续的速度正在加快，力度也在加大。此前在接受搜狐焦点独家专访时，石家庄市城乡建设和房地产市场专项整治行动领导小组办公室的相关负责人表示，对于补办相关手续的项目，将采取“特事特办”的态度，尽快完成手续的审核和办理工作。而来自石家庄房管部门的信息显示，他们也正在对商品房预售证的办理“提速”。来自多个获得临时复工证和复工证的项目负责人表示，一旦手续补办结束，将“趁年底尽快入市”，能卖多少卖多少。

关键词：家庄,石家庄,平方