自住型商品房现首宗“退地”国土局称企业误读文件

　　昨天，北京市国土局官方网站挂出公告，由于旭兴隆公司对北京市平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块的《挂牌文件》存在重大误解，依据《挂牌文件》及《合同法》的有关规定，经双方协商一致，该局决定取消旭兴隆公司的竞得资格，并退还其已交纳的1.3亿元竞买保证金。

　　据市土地储备中心消息，大兴庄地块是旭辉集团旗下的北京旭兴隆置业有限公司于11月4日通过挂牌方式以7.2亿元、现场竞报自住型商品房面积110299平方米竞得。此次退地也是北京自推出“自住型商品房”以来，出现的第一宗退地。

　　11月4日，旭兴隆通过激烈竞争才将平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块R2二类居住用地、C2商业金融用地揽入怀中，时隔一月却又退地，有些令人意外。到底存在什么样的误解，昨天市国土局没有透露细节。记者昨天就退地情况致电旭辉集团，不过截止到记者发稿，公司并没有给予回应。据了解，11月4日土地出让时的部分条件为，须配建建筑面积不少于25000平方米的限价商品住房，房屋销售限价为6000元/建筑平方米；A04-05地块须向白各庄村集体提供地上1.5238万平方米商业用房，回购价格为3500元/平方米。

　　根据北京市土地整理储备中心官方网站显示，该宗地位于平谷区大兴庄镇。具体四至范围是：东至洳河西路，南至鲁各庄北二街，西至平谷体育中心西路，北至平谷大街。该宗地以“三通一平”形式供地，建筑面积为82785平方米，规划建筑面积不超过150537平方米。

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